SİTE AİDATLARININ EV ALIMINDA ROLÜ

Tebernüş Bey Samsun da Demo Towers sitesinden bundan 2.5 yıl önce daire almak istiyordum. Sitenin konumu çok güzel doğa ve deniz manzaralı lüks ve 210m2 Brüt 170m2 net 40m2 geniş Balkonlu Denize bakan taraftaki 4+1 daire için 500.000tl fiyat almıştım. Bölgede 0 daire fiyatları da aynı lükslük için bu civardaydı 350 ye de 170m2 brüt 3+1 daireler bulunuyordu yani site bir tık daha prestijliydi. Bu aralar ilanlarda aynı daireyi 350 ye görüyorum hatta daha alt katlarda 300 e dahi veren var kısa bir sorgulamada aidatların yüksek olmasını sebep olarak gördüm satan ve satmak isteyen çokmuş fakat iç yüzünü %100 de bilmiyorum. Sizce Bölgeye göre normal sayılsa da Genişliği Lükslüğü Prestiji ve Manzarası ile 2.5 yıl önce 500.000 olan fakat site aidatı yüzünden bu fiyatlara düşen daireyi almalı mıyım? Aynı yerde Damla Prestij konutları yeni bitti ve satış fiyatı 450.000tl 160m2 3+1 manzarası vs aynı. Çok kararsız kaldım bir yanım al 600tl olsa 10 yılda 60.000tl yapar 400.000 e aldım gibi gör diyor diğer yanım ileride durum çözülmezse zarar ettirir diye düşünüyor. Çünkü Samsunda 1 Milyonluk Kule bile olsa ayda 2000 lira kira verecek bir kesim yok ve 600tl aidatı olan yeri eğer kendim oturmazsam max 1000 liraya kiraya verebilirim Bölgede başka 4+1 yok ama 3+1 kiraları aidat 200tl vb yerlerde 1200tl civarında.

---

Yanıt : Aidatı yüksek olan yer prim yapmaz. Ama bahsettiğiniz gibi bir sorun varsa sadece aidat ile açıklanamaz. Başka sorunlar da vardır. İşçilik ya da malzeme gibi... Konuyu iyi araştırın. tekrar değerlendirelim.