Site aidatları ile alakalalı

Merhabalar, öncelikle gayrimenkul konusunda muallakta olan bir çok konuya ışık tuttuğunuz için teşekkürü herkes adına borç bilerek teşekkür ederim. Sormak istediğim konu şudur, bir sitede yasal kullanım alanı projesi üzerinden 900 m 2 olmasına rağmen arsa payının miktarı 120 m2 olan bir gayrimenkulün aidat ödemesinin arsa payı üzerinden ödenmesi biraz mantıksız geldi. Kat mülkiyeti kanunu 20. maddeye göre arsa payı üzerinden ödeneceği belirtiliyor. Belirttiğim gibi bir durum için hukuksal herhangi bir alternatif söz konusu mudur?

---

Yanıt : Merhaba.kapalı alan, taban alanı veya kullanılabilir alanla, arsa payı veya bağımsız bölüm arsa payı oranı arasında matematiksel veya aritmetik bir bağ yoktur. Arsa payının birimi olmaz, arsa payı bir oran veya çarpan anlamında bir oransaldır. Kat Mülkiyet Kanunu 20.maddesi amir değil düzenleyici, tavsiye edici bir hükümdür. Yönetim planında giderlerin paylaşım oranı başka türlü belirtilmemişse bu madde geçerlidir. Yönetim planınızda bulunan hüküm geçerlidir. Bu hükmü değiştirmek de yönetim planını değiştirmek anlamına gelir. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com