Şişlideki arsa tapulu evimi ne yapmalıyım

Merhaba, 12 yıl önce Şişli halide edip adıvar mahallesi son durakta 2+1 yeni yapılmış küçük bir apartman dairesi almıştık. O zamanlar arsa tapu ile kat mülkiyetli tapu arasında bu kadar fiyat farkı yoktu. Mahallenin % 70 i de bu şekilde olunca biz de dairemizi aldık ancak daha sonra evi satmak istedik çocuk olunca fiyatlar düşük olduğu için koyamadık biz anneme yakın geniş bir eve kiraya çıkıp evimizi de kiraya verdik. Şimdi size sorum bu şekilde devam mı etmeliyim kira almaya bir gün dönüşüm olur yada tapu gelir umuduyla çünkü evimizin alt tarafında bir sürü rezidans proje yapıldı bomonti tarafında yoksa bir an önce düşük fiyata evi satmalı mıyım bu paraları memurlukla zor kazanan biri olarak sizden yardımınızı rica ediyorum teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İşin matematiğinden bahsetmemişsiniz. Arsa tapulu evlerin likiditesi ve prim oranı düşük olur. Dünyada para kıtlığını yaşandığı bu yıllarda likidite daha da düşük olur. Uzun yıllar ortalamasını gözönüne aldığımızda banka kredisine uygun olmayan evlerin prim oranı daha düşük olur. Yani makas açılır. Eviniz 12 yaşında. Dönüşümü konuşmak için erken. Etrafına bakın. Bulunduğu adanın dönüşme ihtimali varsa bekleyin. Ancak ada bazlı dönüşümle eviniz yenilebilir. Ayrıca binadaki ev sahipleri olarak kat mülkiyetine geçiş için çalışma yapabilirsiniz.