Şişli Hallil Rıfat Paşa Daire

Merhaba , Şişli Halil Rıfat paşa mahallesinden ev almak istiyoruz. daire fiyatları biraz yüksek. Ortalama 1+1 daire için 400 binden başlayan fiyatlar mevcut.bu ise 2+1 bahçe katı dubleks bir daire bulduk.konum olarak iyi bir yerde..daire cift cephe yapildigi icin ,:dairenin odaları biraz uzun ve dar..banyosu biraz ufak..çok bicimli bir daire degil..ama toplamda 100 m2 civarı. .arkasında ve önünde 15 m2 lik ufak bahçeleri var..dairenin yanında ki daire 385 bine satılmış 10 gün önce..Fakat bu dairenin sahibi 460 bin TL istiyor ve çokta pazarlığa açık değil..Dairenin 3 te 2 sini kredi çekerek alacağız. Kendimiz oturacagiz, kiraya versek en fazla 1750 1800 TL ye verebiliriz..Fakat bir türlü emin olamıyoruz..Bu koşullar altında kredi faizi vs de göz önüne alındığında bu daireyi almak mantıklı midir ? Tüm emlakcilar bu mahallenin hiçbir zaman değer kaybetmeyecegini söylüyorlar..yardimci olursaniz seviniriz. İyi çalışmalar dileriz.

---

Yanıt : Merhaba. Merkez her aman merkezdir. En kötü senaryoda bile fiyat düşüşü az olur. Kira çarpanına göre fiyatı İstanbul ortalamsının biraz üzerinde. Bu bütçe ile aynı ya da yakın lokasyonlarda daha cazip alternatif bulabilirsiniz. 10 gün önce 385 bin TL'ye satılan evden bahsediyorsunuz. Aradaki fark yüksek. Gireceğiniz borç yükünün altından kalkabilecekseniz arayışınızı sürdürün. Mutlaka daha cazibini bulabilirsiniz.