Sinpaş, BosphorusCity projesi ile ilgileniyorum. Emlak Kulisind

Sinpaş, BosphorusCity projesi ile ilgileniyorum. Emlak Kulisindeki bir yazarınızın ''İnsanlar ev alırken fiyat belirlemesinde faiz oranlarına çok dikkat ediyor. Ancak benim dikkat çekmek istediğim bir başka konu daha var. Konutların brüt ve net metrekareleri arasındaki farklara da dikkat etsinler. Eğer aradaki fark çok fazla ise o konutu tercih etmesinler. Brüt metrekarenin netteki 1 metrekarelik fiyatını bulmak gerek.'' okuduktan sonra Sinpaş Bosphoruscity projesinde araştırmam esnasında karşıma Brüt/net oranı %62 olarak çıkması beni şaşırttı. Brüt 72, Net 45 m2 daireye 230.000 Ytl istiyorlar. Daha inşaat başlamamış. Brüt 3.200 Ytl/m2... Net 5.100 Ytl/m2... Bu rakkamı peşin ödemek gerek... 60 ay vadelide ''ÜFE`de en normal şartlarda'' 5 yıl sonra 400.000 Ytl oluyor. 45 m2 net dairede 8.888 Ytl/m2`ye değer mi? Pazarlamada vaadedilen şeyler eser ortaya çıktığında insanın hayallerinin yıkılmasına sebep oluyor. Soyak, Olympiakent`ten daire aldığımda bunu yaşadım ancak orada iyi bir başlangıç ve fiyat vardı ve hayal kırıklığını tamir edebildi. Şimdi ise örneğin Bosphoruscity projesinin sonucunu merak ediyorum, yüksek fiyat ve sonunda Göksu Deresi kadar genişlikte bir su boğazı.Sözleşmede ortak alanları yapmakla sorumlu değiliz diyorlar. Bu proje ile ilgili iyi yorum yapınca sorma ihtiyacım oluştu, saygılarımla.

---

Yanıt : Dikkat çektiğiniz nokta gerçekten ilginç. Normal koşullarda net ile brüt arasındaki farkın bu kadar fazla olmaması gerekiyor... Hesabınızı iyi yapın. Fiyatları yüksek buluyorsanız almayın. Olimpiakent ile Bosphoruscity... İkisi de markalı konut projesi... Hedef kitleleri ve konseptleri farklı... Peşin ile vadeli fiyete yaklaşımınız ise subjektif... Vadeli fiyatı baz alırsanız İstanbul'da net metrekaresi 5 bin YTL'nin altında proje zor bulunur... Bosphrous City için durum farklı... Size kopsept ve çevre satılıyor... Size suulan çevreyi, konsepti beğeniyorsanız değer... Yoksa düşünmenizde fayda var... Bu bir tercih meslesi... En doğru kararı kendiniz verebilirsiniz.