Sinpaş sefaköy projesi yatırım

Merhaba, sinpas sefaköy projesinde e5 cepheli 1+1 brüt 62 için 4.500m fiyat aldım ( teslimde %18 kdv) 1.6M peşin kalan tutar kredi. Bu yapı ticari tapulu verilecegi için ister ev ister ofis olarak kiraya verilebilecekmiş. Doktor, diş hekimi, avukat gibi meslek gruplarına 40-50 bin bandında kiraya gidebileceğini söylediler. Fakat torkam projesine bakıyorum e5 cepheli ofis 18 bin tl kiralık ilan mevcut (55 net metrekare). benim şu pencereden bakınca kira tahminim 15 bin tl. Teslimat 2024 haziran sonrası. Teslimata kadar krediyi öderim sonrasında ise kiranın kredinin taksitlerini büyük ölçüde kapatmasını bekliyorum açıkçası. Özel sektör çalışanıyım işyerim asgari ücretle sgk gösterdigi için kredi çekmek zor oluyor, firma bankayla anlaşmalı oldugu için kredi çekmenin zor olmadıgını söylediler. Henüz yaşım 28 ve bu ödeme planı aklıma yatmış durumda sizce bu açıdan bakılınca mantıklı bir yatırım olur muyum ne öngörürsünüz şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Çok cazip bir yatırım değil. Gelecek 5 yılda İstanbul'da konut ofisten daha fazla getiri sağlayacak. Düzenli temettü veren hisseleri araştırın. Temettü verimliliği yüksek hisselerde daha yüksek getiri sağlarsınız. Borsada oynamayın. Taksit ödeyeceğinize her ay temeli sağlam hisselere yatırım yapın. SİNPAŞ projeleri son 20 yılda İstanbul ortalamasının altında getiri sağladı. Gelecek 20 yılda ne olacağını kestirebilmek zor.