sinpaş gyo aydos 1+1 hakkında

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Aydos ormanındaki 68m2 brüt 45 m2 net1+1 dairelerine yatırım amaçlı ilgileniyorum. şehir manzaralı 5. kat. ancak aşağıdaki konularda hakkında kestirimde bulunamıyorum. 1.proje bitiminde daire fiyatının ulaşacağı değer. 2. 7,8m2 balkon olması net kullanım alanını düşürüyor. değerinin yükselmesine olumsuz etkisi olur mu resim İstanbul orman balkonsuz ne 45 m2 3. fikir tepedeki toplu konut projesi ileride Anadolu yakasındaki konut fiyatlarını baskılayıcı etki mi yapar yoksa yukarı mı çeker.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Hiçbir projenin fiyatını tahmin edebilmek mümkün değil. Bunu tahmin edebildiğini söyleyen varsa desteksiz atıyordur. Bir projede fiyatı makro ekonomik koşullara ilave olarak zamanında teslim, son konutu satarken bile alanlara kazandırma, satış sonrası hizmetler, site yönetimi ve verilen hizmete göre düşük aidat alınması belirler. 2) Türkiye'de ve İstanbul'a balkonlar brüt ve net alana dahil edilmesine rağmen tercih nedeni. 3) Fikirtepe'de inşa edilecek toplam konut sayısı 50 bin. İstanbul'un yıllık konut ihtiyacı 300 binden fazla. Fikirtepe'de dönüşüm tamamlansa bile etkisi fazla sürmez.