Sinpaş Egeboyu 1+0 Sancaktepe

Merhaba Tebernüş Bey, Egeboyu sitesinde 1+0 olan 52 m2 lik bir daire için 225.000 tl fiyat isteniyor, içinde 1100 tl den kiracı var, aidat 200 tl ve ısınma merkezi sistem pay ölçerli. Sınırlı bütçemle yatırım yapmaya niyetlendim ve 120 ay vadeli krediyle almayı düşünüyorum, bir yandan da ekonomideki durum önümüzdeki günlerin oldukça pahalı olacağını işaret ediyor gibi görünüyor, Sürekli kiracısı olan şanslı bir gayrimenkul olmasını diliyorum. Prim yaparsa ne ala. Sizin görüşünüz benim için önemli. Bşr de bu sitede yönetim planında ticari blok olarak belirlenmiş ayrı bir blok var anladığım kadarıyla. Oranın fiyatları daha yüksek, 260-275 bin civarında ama halihazırda satılık kiracılı daire ilanı yok. Ticari bloktan alsam bile kiracı buluncaya kadar sıkıntılı olacağı kesin. Hangisini almak daha avantajlı olabilir sizce? krediyle gayrimenkul almak için ne dersiniz? Bu daire 2014 Ekim'inde 168.000 TL'ye alınmış, ve 170 bin tl kredi veriyor banka, bugünkü değeri ise malum, yukarda yazdım. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler ...

---

Yanıt : Merhaba. 225 bin TL'ye alıp eşyasız 1.100 TL kira geliri elde edecekseniz gayet mantıklı. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının üzerinde. Eşyalı ise hesap değişir. Gireceğiniz borç yükünün altından kalkabilecekseniz değerlendirilebilir.