Sinpaş Ecrimisil problemi

Kadir Bey merhaba, Sinpaş Avangarden sitesinden bir ev beğendik. Biraz araştırınca sitenin 2 parselden oluştuğunu ve bu parsellerin tam arasında Ümraniye belediyesine ait park alanı olarak görünen 3. bir parsel olduğunu anladık. Belediyede ilgili görevliye danıştım ve pafta üzerinde incelediğimde almayı planladığım daire ile sosyal tesis ve yeşil alanın olduğu parsel belediyeye ait park alanı ile izole edilmekte. Mevcut durumda belediyeye ait bu parsel site yönetimi tarafından yıllık ecrimisil ödenerek site sınırları içerisinde yeşil alan olarak değerlendiriliyor. Ancak benim kafama takılan, ilerde bir gün belediye burayı halka açık park olarak düzenlemeye karar verilirse bizim alacağımız evin değeri ciddi bir şekilde etkilenir mi? Sizce belediyenin böyle bir uygulama yapma ihtimali ne kadardır? Belediyeden öğrendiğim kadarı ile Ümraniyede buna benzer bir çok site varmış ve bugüne kadar bir yol işgali dışında kamuya açılan alan olmamış. Bu arada bilgi için bahsettiğim parsel dar uzun bir şekle sahip, ölçüleri; en dar yeri 15,5, en geniş yeri 30 metre ve boyu da 250 metre. Yardımlarınız için imdiden çok teşekkür ederim. iyi çalışmalar, saygılarımla,

---

Yanıt : Ertuğrul Bey Merhabalar, Bu ihtimal her zaman gerçekleşebilir, bunun bir garantisi yok. Arazinin inşaat şirketi tarafından satın alınması en doğru ve olması gereken yöntem. Sonuçta kamu yararı olması halinde, hatta kamu yararı olmasa dahi Belediye burayı tüm kamunun kullanımına açabilir, çünkü buralar hazine malı. Şirketler güçlü bir şekilde buralarda anlaşmalar yapabiliyor fakat tüm proje satıldığı vakit kat malikleri aynı ölçüde etkin olabilecekler mi ? Bu bir soru işareti.