simdiki dükkan ve gelecekteki dükkan

sayın hocam istanbulda beş yıllık kredi ile bir ev aldım ve evin borcu bitti.ancak benim amacım on yıl sonra bana hher ay 2 bin tl 3 bin tl kira getisi olan yada bu nakit paranın faizide olabilir.bir kaynak arayışı içindeyim.şu an hiç param yok sahhibinden .com da araştırma yapıyorum 100 bine 80 bine hatta 70 bine dükkanlar var silivride çatalcada.önümde iki secenek görüyorum birincisi on yıllığına 100 bin kredi çekip bu dükkanı almak.ve on yıl sonra kira getirisinin iyi olmasını dilemek.ikinci bir alternatifimde on yıl boyunca her ay bin tl lik altın alıp on yıl sonra bozdurup.ortaya çıkan nakit para ile bir dükkan alıp kiraya vermek .ancak on yıl sonraki nakit para ile alacağım dükkanın getirisi simdi kredi çekerek alacağım dükkanın kira getirisinden fazlamı olur.bunu kestiremiyorum.yani şu an benim kredi ile aldığım 100 bin tl lik dükkanı on yıl sonra on yıllık altın birikimim ile alabilirmiyim birde boyle sorayım kendimi anlatabilmek amaçlı..

---

Yanıt : Zor soru. Altın fiyatları son 4-5 yılın dip seviyelerinde. Bundan sonraki fiyat grafiğini kestirebilmek zor. Gelecek 5 ya da 10 yılda o dükkanları o paraya alamazsınız. Ama para biriktirirseniz zamanla mutlaka iyi yatırım fırsatları yakalarsınız. Dükkanda önemli olan ne kadar alacağınız ve ne kadara kiraya vereceğiniz. Alacağınız dükkanların matematiğinden hiç bahsetmemişsiniz.