sermaye piyasası kurulunun daire fiyatını belirlediği dairenin satışı hk.

bir dairemiz var.üç mirasçıyız.daire lentsel dönüşüme girdi.bir mirasçıda oturma hakkı var. kentsel dönüşüm için intifa hakkı olan mirasçı imza verdi.diğer iki mirasçı vermedi imza.sermaye piyasası kurulu daireye 785.000 tl fiyat biçmiş. Bu durumda satış işlemi nasıl olacaktır. tsşşkurler.

---

Yanıt : Tekrar merhaba. Oybirliği ile karar alınamaz ise, riskli yapının değeri, Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı lisanslı değerleme kuruluşlarınca belirleniyor.Daha sonra, maliklerden birinin istemi üzerine, noter vasıtası ile yapılacak tebligat ile bütün malikler toplantıya çağrılıyor, oybirliği ile anlaşmaya çalışılır. Oybirliği ile anlaşma sağlanamaması halinde sahip olunan hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir. Bu karar tutanağa bağlanır ve karara katılan maliklerce imzalanır.Bu karar, karara katılmayanlara ve toplantıya iştirak etmeyenlere noter vasıtasıyla tebliğ edilir ve bu tebliğde, on beş gün içinde bu kararın kabul edilmemesi halinde bağımsız bölümlerine ilişkin arsa paylarının, Bakanlıkça tespit edilecek veya ettirilecek rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılacağı, paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu payların, rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edileceği bildirilir.Anlaşmaya katılmayan maliklerin bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları; arsa payı değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. Paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu paylar, rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydı ile kamulaştırılır ve üçte iki çoğunluk ile alınan karar çerçevesinde değerlendirilir.Üzerindeki riskli binanın yıkılmasından sonra arsa haline gelen taşınmazın satışına karar verilmesi halinde, bu satışın öncelikle Bakanlığa veya Bakanlığın uygun gördüğü bağlı veya ilgili kuruluşuna veyahut da İdareye veya TOKİ'ye teklif edilmesi gerekir.