Şerefiye payı, Belgin BİLGİÇ

Merhaba, 30 üye, 15 tane ikiz villadan oluşan kooperatifte iki hafta önce villaların numara çekilişleri yapıldı. Kooperatif başkanı beraberinde getirttiği bilirkişi ile her bir üyenin Mart ayına kadar peşin olarak kooperatif hesabına şerefiye payının tutarını bildirerek ödemesi gerektiğini söylemesi akabinde size sormak istediğimiz dört soru alttaki gibidir: 1.Bize bildirilen şerefiye payının tutarının tarafsız ve doğru tespit edilip edilmediğini nasıl tespit edebiliriz, kime hesaplatmamız gerekir. 2. Şerefiye payı peşin tahsil edilme zarureti var mıdır. 3. Kooperatif üyesi olarak ,Şerefiye payı kime tahsil edilir kooperatif hesabına mı, yoksa devlet kurumuna mı. 4. Kooperatifin tapuları henüz verilmedi, sözlü olarak Temmuz'da tapuların verileceğini kooperatif başkanı salık verdi. Şerefiye payını tapu alınmadan tahsil etmek yasal mıdır , doğru mudur. Yukarıdaki sorulara ilişkin değerli bilgilendirmenizi rica ediyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : SPK Lisanslı ve şerefiye çalışmasında deneyimli Gayrimenkul Değerleme Uzmanından bir rapor talep edin. Şerefiye tutarı kooperatife yatırılacak bir paradır. Evinizin diğer dairelerden daha değerli olması anlamına gelir. Alınan şerefiye raporu size tahsis alanlarda veriyorsa mutlaka tapuya şerh ettirerek bu alanların maliki olmasanız bile kullanım hakkını kendinizde bulundurun. Ödemelere ilişkin konu kooperatifinizin alacağı ortak karardır.