Şerefiye hakkımı nasıl koruyabilirim? Belgin Bilgiç

Binamız eski bir binadır.Binamız 4 katlı ve 16 dairedir. Benim dairem ön cephede kuzey tarafta 1. kattadır. Giriş katındaki daireler 48 ile 57 metrekare arasında değişmektedir. Üst kattaki daireler ise 83 ile 87 metrekare arasında değişmektedir. 3.tip arsa payı bulunmaktadır. Binamıza en son taşınan kat sakini binamız için çürük raporu alarak binanın kentsel dönüşüme gitmesini istemektedir. Her katta 2 daire olacak şekilde proje getirdiler. Zemin kattaki ön cepheye bakan küçük daireler üst kat olacak ve 48 metrekareden 68 metrekareye çıkacak.Arka cepheye bakan daireler ise ön cepheye bakacaklar. Binanın projesini değiştirerek kişisel kazanç sağlamaya çalışmaktadırlar. Binanın bu şekilde yapılması için baskı yaparak tazminat davası açacaklarını beyan etmişlerdir. Binanı yeni projesinin kabulu için tüm kat maliklerinin oy birliği ile kabulu istendiğini söyleyerek kabul etmezseniz evinin TOKİ ye gider denmektedir. SPK Lisanslı gayrimenkul uzmanı çağırarak eski daireler ile yeni yapılması istenen dairelerin değer tespiti yapılarak hakkımı arayabilirmiyim.

---

Yanıt : Sertaç Bey elbette böyle bir rapor yaptırarak hakkınızı arayın. Kentsel dönüşümlerde bu duruma çok sık rastlanmaktadır. Bu tür raporları mal sahipleri olarak yaptırmanız ve ona göre müteahhit aramanız en doğrusu. Oysa mal sahipleri bu raporları müteahhitten bekliyor veya kendi akıllarına göre karar alıyorlar bu da sağlıklı olmuyor. Biri veya birileri mağdur ediliyor.