Şerefiye, Belgin Bİlgiç

Merhaba, 15 dairelik binamız da kentsel dönüşümden dolayı yıkılma kararı alındı..Daha dorusu çürük raporu almak icin numune aldı, sonucunu beklıyoruz..binamız 5 kattan oluşmaktadır.Her Katta 3 daire vardır.binamız yıkım kararı aldığında herkes cebinden mütehaide metrekareye göre ödeme yapacak.Bize düşen 140bin.Şöyle bi durum var.Bize yöneticeler tarafından söylenen ;en üst katta bulunan daireler dublex, alt katta bulunan dairelerde m2 olarak yükselebilirmiş (alt daireler normalde 65 fakat bizim daireler kadar olacakmış yani 100m2) dublex olacaklar 200bin ,m2 si büyüyecek dairelerde 160 bin ödeyecekmiş..ödemeleri gerekenden çok az fark ödeyerek firmaya, kaZanclı cıkacaklar.yani ödeyecekleri sadece firmaya olacakmış..sorum şu, benimde hakkım olan arsa payından yararlanarak bu daire sahipleri çok az ödeme yapıp daha da degerlı eve sahıp olacaklar...Benım ve benım gibi ara katlarda kalan dairelere bu kişilerin şerefiye ödemesi yapması gerekmez mi? Gerekirse böle durumlarda nasıl hesaplama yapılır ve nasıl ödenir?benim bireysel olarak bunu kabul etmeme hakkım var mı? Hakkım varsa buna engel olabilirmiyim?Bizim bu işten kazancımız nasıl olur? Hak olanı nasıl elde edebiliriz? Teşekkürler

---

Yanıt : Sezer Bey bir sürü sorunuzun yanıtı yapılacak şerefiye çalışması ile ancak cevaplanabilir. Arsa payı mevcut durumda ne? Yeni projede ne yapılıyor? Belli bir katsayı kadar dairelerde artış yapılıp üstünde artış olan daireler ile hiç artış olmayan daireler hakkaniyet ölçüsünde ödeme yapmalılar. Bunlar projeler(mevcut ve yeni proje) üzerinden yapılacak hesaplama ile netleşir. Bizim gibi uzman kişiler bu raporları hazırlıyorlar siz de bir uzmandan destek alın.