Şerefiye, Belgin Bİlgiç

Merhaba Sn. Belgin, * 4 katlı sadece daireleri bulunan binanın kentsel dönüşümde yıkılarak yeniden yapılması kapsamında giriş kattakinin 2 dükkan yapmak istemesinin diğer kat maliklerine şerefiye bedeli payı nedir? iki dükkatndan biri binaya mı ait olur? yoksa dükkanın daire karşısında ederi oranında bina maliyetlerine mi katkı sağlamalı dükkan sahibi? * bina yüksekliği 15,50m olacak. son kat dublex (çatı dahil) olacak, kat irtifası da dublex sahiplerinin üzerinde olacak. Bu tür durumda dükkan yapmak isteyen kişi dükkan yüksekliği normal daireye göre fazla olacağından dolayı kat irtifası sahibi olan dubleks sahibine ayri bir pay ödemesi gerekmez mi? çatı katı dükkandan dolayı alçak oluyor çünkü? saygılarımla, yüksel apaydın mak.müh.

---

Yanıt : Yüksel Bey şerefiye bedeli her bir konut veya dükkanın toplam bedel içindeki değerinin adil dağılımıdır. Burada bir şerefiye çalışması yaptırmadan bir dükkana kaç daire denk gelir bilmek mümkün değildir. Bu çalışmayı uzmanlara yaptırmadan kentsel dönüşüme kara vermek yanlış olur. Siz bir mühendis olarak bu çalışmaları rahatlıkla kontrol edebilirsiniz. Kolay gelsin.