Şerefiye, Belgin Bİlgiç

Merhaba Apartmanımız kentsel dönüşüm kapsamında müteahhite gitmektedir. Bizim dairemiz apartmana girince sol tarafta olup 1 numaralı dairedir. Aparman girişi de sokaktan değildir, yandadır.Dairemiz güney doğu cephede olup güneş almaktadır. Ancak dairemiz sokaktan apartmana bakıldığında arka dairedir.Ön daire ise apartmana girildiğinde sağda kalmakta ve 2 numaralı dairedir. Kuzeydoğu cephe olup hiç güneş almamaktadır. Sokaktan bakıldığında ön daire olmasına rağmen yolun 1,5metre aşağısındadir.Kentsel dönüşüm kapsamında yeni çizilen projede bütün daireler sağlı sollu çizilmektedir. Karşı dairedeki komşu da şu anki mevcut konumu sağ olmasına rağmen sol taraf güneş göreceği için sola bizim yerimize geçmek istemektedir. Ön dare olduğundan ötürü de şerefiyenin kendisinde olduğunu ve seçme hakkı olduğunu söylemektedir. Şerefiye demek yeni projelerde başka dairenin yerini seçmek demek midir? Konu ile ilgili yardımınızı rica ederim

---

Yanıt : Banu Hanım elbette şerefiye başka dairenin yerini seçmek demek değildir. Şerefiye ile ilgili Emlak Kulisinde 1 ağustos 2015 tarihinde bir yazım yayınlandı okursanız aydınlanırsınız. Anladığım kadarı ile daireniz yön olarak avantajlı durumda bu nedenle de güneş alıyor. Karşı daireniz ise, yön nedeniyle güneş almıyor fakat cadde cepheli. Ön cepheli olmak manzara olmadığı için avantajlı gözükmüyor. Aslında siz şerefiyenin ne kadar önemli olduğunu satırlarınızda vurgulamışsınız. Tüm bu özelliklerin belirlendiği ve puanlandığı bir çalışmadır şerefiye. Müteaahitten dairelerin, mevcut durum şerefiyeli satış fiyatlarının belirlendiği çalışmayı talep edin. Orada dairelerin tüm özelliklerini göreceğinizden kendi aranızdaki bu olumsuzluğunda adaletli bir şekilde ortadan kalktığını göreceksiniz.