Şerefiye, Belgin BİLGİÇ

Merhaba, 8 Katlı, çift daireli bir binada 5. arakat daire sahibiyim. Bina cadde ve sokak olmak üzere çift cepheli, dairemiz sokağa cepheli. Sokak üzerinde yükseklik 15 olduğu için bizim daireden itibaren 70 cm geriye alınmak suretiyle daireler az miktarda küçültülmüş. Cadde tarafında ise doğrudan 8 kat olarak yükseliyor. Binadaki tüm daireler 24 hisse iken bizim ve üst daireler 12 hisse olarak kayda geçmiş. Brüt diğer daireler 65 metrekare ise bu durmda bizmkiler 60 m2. Arada çok büyük bir metraj farkı yok. Binaya komple ekspertiz yaptırmak istiyoruz. Bu durumda ekspertiz raporunda bizim daireler hesaplanırken, arsa payı sorunu problem yaratır mı? Arsa payı davası açmayı düşündük ancak satma aşamasında olduğumuz için süreci uzatmak mantıklı gelmiyor. Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Kaan Bey elbette var. Şerefiyeli değer üzerinden arsa payının verilmesinin en doğrusu olduğunu ifade edebiliriz. Zİra özellikle kentsel dönüşümlerde bu konu gündeme geliyor. Eskiden tüm dairelere eşit verilen arsa payı, kentsel dönüşüm projelerinde şerefiye yaparken sorun oluyor. Bu nedenle, eskiden yapılmış hataların hiç değilse son proje ile düzeltilmesi mal sahiplerinin takip etmesi gereken bir konu.