şerefiye, belgin bilgiç

Sayın Tebernüş Bey;dairem 4 katlı binanın 4.katında güney ve de doğuya bakan köşe daire.Güney bölümünündeki odalardan bir bölümü ;deniz(adalar),Göztepe 60. Yıl Parkını ,bir bölümüde ;karşı apartmanı (arada sokak var)görüyor.Doğu bölümündeki tüm odalar (mutfak dahil)deniz(adalar) ve de tamamiyle yine Göztepe 60.Yıl parkını görüyor.Benim dairemle aynı metrekareye sahip 3.katta altımdaki köşe daire ise sadece güney bölümünden; Göztepe 60.Yıl Parkını ve karşı apartımanı doğu bölümünden ise; yine Göztepe 60.Yıl Parkını görüyor.Alt daire sahibi ,üst katın(benim dairemin) şerefiyesinin kendi dairesine göre ;çatı akma sorunları,merdiven çıkma faktörü (binada asansör yok)v.b.g.ler sebebiyle daha düşük olduğunundan söz ediyor.Şimdi bu iki dairenin hangisinin şerefiyesi daha yüksektir ? Bu konuyu aydınlatırsanız sevinirim.Saygılar.

---

Yanıt : Zeynep Hanım, dairenizin yön avantajı, köşe daire olma avantajı ve deniz ile park manzarası avantajı var. En üst kattaki dairelerin kat açısından dezavantajlı olduğu bilinir. Ancak manzara faktörü ve bu manzaranın görüş açısı bu dez avantajın önüne geçebilir. Bu nedenle her iki dairenin da manzara görme açılarını belirlemek ve diğer şerefiye kriterlerini puanlamak lazım. Bunları bilmeden sağlıklı bir bilgi aktarmam sizi yanıltabilir.