Şerefiye, Belgin Bilgiç, Yüksek Mimar, SPK Lisanslı Değerleme Uzmanı

İyi çalışmalar Bilgiç Hanım, Binamız 3 kat 12 daireden oluşuyor yani her katta 4 daire var. Binamızı müteahhit e vermek istiyoruz. Sorum size şu olacak 1 inci katta arka tarafta oturuyoz. Bizim arka 2 daire öndeke dairelerden 10m2 daha büyük ve yeni yapılacak bina nın her katında 2 daire olacak. Üst kata m2 nin büyüklüğünden dolayı bizmi çıkacağız yoksa şerefiye hakkından ön taraftakilermi çıkacak.

---

Yanıt : Onur Bey, şu andaki binada yer alan dairelerin şerefiye kriterlerine göre puanlaması ile yeni projedeki dairelerin şerefiyelendirme kriterlerine göre puanlama sistemi oluşturulmalıdır. Daha sonra da hak sahiplerinin ve müteahhite kalacak dairelerin bu puan üzerinden adil bir daire paylaşımı sağlanması doğru olacaktır. Dolayısıyla, dairenin büyüklüğü ile diğer şerefiye kriterleri kendi içinde dengelenecektir. Bu çalışma yapılmadan size vereceğim cevap yanıltıcı ve yanlış olacaktır. Önerim bu çalışmayı müteahhitten isteyin. Buna göre tüm bağımsız bölüm paylaşımını yapın.