Şenesenevler Koztağı bölgesinden yatırımlık daire için dogru fiyat mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Şu an oturduğum bölge olan şenesenevlerde deprem öncesi inşa edilmiş bir sitede net 148m2 olan kat irtifak tapulu satılık kiracılı bir daire var. Yatırım ve oturum için almayı düşünüyorum. 2000tl kira geliri olan daireye biçilen fiyat ise 650.000tl yani fiyat kira oranı 27 yıla tekabül ediyor. Emlak balonu var, patladı patlıycak haberleri ışığında alım için doğru zaman mıdır ve fiyat için düşünceniz nedir? Yaklaşık %50 oranında mortgage kredisi kullanmayı düşünüyorum Teşekkür ederim

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Emlak balonu ile ilgili en iyi yanıtı piyalar veriyor. Artık bu konuda yorum bile yapmıyorum... Yorum yapmaya gerek var mı? Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmemiş olması büyük sorun. Kentsel dönüşüm olursa kazançlı çıkabilirsiniz... Kira çarpanına göre fiyatı İstanbul ortalamasının yüzde 20-25 üzerinde... Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki yazımı mutlaka okuyun.