selective kartal 1+1 yeterli prim yapmadı

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce de size soru sormuştum ve ilginiz için tekrar teşekkür ederim. Bir sorum olacaktı. Selective Kartal'da oturuyorum. Evi hem iş yerime çok yakın olmasından hem de 2015 ağustos ayında açılacak yakacık metro durağına 100 - 200 metre kadar yakın olması sebebiyle almıştım. Evim 15. katta doğu ve havuz cepheli 74 m2 brüt 52 m2 net. Alış fiyatım da 208 bin lira. Kiraya versem 1000 liraya şu an için kiraya verebilirim, metro açılınca 1100 seviyesini zorlar. Buraya kadar her şey güzel görünüyor. Çok yakın lokasyonlarda bulunan Çukurova Tower'da 11. kat 70 m2 brüt için 300 - 320 bin lira; Kartal Mesa'da 17. ve biraz daha aşağı katlarda bulunan 73 m2 brüt 1+1'ler için 290 - 320 bin lira arasında fiyatlar değişiyor. Hemen önümüzde yükselen Metsan Nexus'ta ise 79 m2 1+1'lerin başlangıç fiyatları 320 bin liradan başlıyor ve daha proje bitmedi bile. Nexus hariç net metre kareleri biraz daha küçük olan diğer projelerde fiyatlar bu seviyelerde iken oturduğum lokasyonlarda 1+1 evlerin maksimum 220 bin seviyelerinde seyretmesi yanlış yatırım yapıp yapmadığı konusunda beni düşündürüyor. Kendi bulunduğum site içindeki yaklaşık 8. kattaki 96 m2 brüt 2+1'lerin 400 - 420 bin arasında değişmesi de beni yanlış yatırım yapıp yapmadığım konusunda düşündürmekte. Şu anda gücüm kartal metro istasyonuna 1.5 km uzakta olan 3+1 142 m2 giriş kat butik bir site veya aynı firmanın teslim etmesi2016 martı bulacak olan 3+1 156 m2 brüt daha gelişmiş bir sitede hemen hemen aynı lokasyonda giriş katını 415 bin liraya almaya yetiyor. 3 sene sonra ne kadar prim yapabileceğini tahmin etmeye ve karar vermeye çalışıyorum. Sizce ne yapmalıyım? İlginiz için çok teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Ne zaman 208 bin TL'ye almıştınız? Yakın zamanda almışsanız kira çarpanına göre aldığınız fiyat iyi. Diğer projelerde kira çarpanlarına göre karşılaştırma yapın. Anladığım kadarı ile oturmak için ev alacaksınız. Beğendiğiniz alternatife yoğunlaşın. Önemli olan hangisini beğendiğiniz.