selam tebernüş bey,beylikdüzü autopia dan 200 mt geride ve e-

selam tebernüş bey,beylikdüzü autopia dan 200 mt geride ve e-5 karayolundan 200-300 mt içeride 4700 m2 bir arsanın 260 m2 lik alanına sahibim.35 ortak var ve bir inşaat firması bu arsayı kat karşılığı istiyor. En büyük parça 280 m2 ,benimki ikinci büyük konumunda. Firma büyük ölçüde herkesle anlaştığını söylüyor fakat bana teklif edilen inşaat alanı 280m2(brüt).Yapılacak toplam alanın 24000 m2 olduğu düşünüldüğünde tabi ki bu teklif bizi memnun etmiyor..%50 toprak payı olarak hesaplandığında bana göre 600-700 m2 payıma düşmesi gerekiyor..Benim şu anda merak ettiğim konu izale-i şuyu davası açıp raiç bedelden arsayı sattırarak bizi ekarte edebilirler mi? Eğer ufak arsa sahipleri düşük paylara razı olmuşsa bende mi bu oranlara uymak zorundayım?Çoğunluk sağlanmışsa benim payıma hukuken müdahale edilebilir mi? Biraz karışık bir durum,ama ben en sade biçimde yüzeyden aktardım cevaplarsanız sevinirim teşekkür ederim..

---

Yanıt : Selam. Rica ederim. Öncelikle o lokasyon için yüzde 50 biraz değil, çok fazla yüksek bir kat karşılığı oranı. Bana göre beklentiniz çok yüksek. Bu kadar yüksek bekleni içinde olmayın. İkinci önemli nokta ise 24 bin metrekare toplam inşaat alanı mı, brüt inşaat alanı mı? Bu nokta önemli. Bence uzlaşmacı olun. Olaya pozitif açıdan bakın... Eldeki 1 lira başkalarındaki 1.000 liradan iyidir. Uzlaşmacı olursanız kısa sürede nakite dönme şansınız olur. İşin hukuki boyutuyla ilgili sorularınızı Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'dan Avukat Nermin Çiviciler'e sormanız daha doğru olur.