selamlar iyi akşamlar. millet olarak yeniliğe açık bir millet

selamlar iyi akşamlar. millet olarak yeniliğe açık bir milletiz, ancak bazen abartıyoruz. ben insanların çıldırmış gibi konut projelerine hucum etmesini turkiye'ye cep telefonlarının ilk geldiği döneme benzetiyorum. hatırlayın ericson'nun o askeri telsiz gibi koca telefonuna insanlar 2500-3000 dolar para ödüyordu. şimdi bir açık bir kapalı havuz; arabalar için 2 park yeri ve 10 metrekare çocuk oyun alanı için insnlar avuç avuç para döküyor. neden? çünkü alışılagelmişin dışında, çünkü insanların büyük şehirlerde en çok muzdarip olduğu meselere çözüm getirmiş oluyor konut sektörü. ancak gün gelecek; en fazla 3 yıl sonra, çok uçuk ve çok kaliteli projeler dışında hiç kimse bu fiyatlara ev almayacak. bugün bu fiyatlardan ev alanların bir çoğu mağdur olacak.isim vermek istemiyorum ama bugün çok populer olan bir çok konut projesi birer fiyaskoya dönüşecek. en büyük aday da halkalıdaki büyük projelerden biri. akıl almaz gibi, net 105 metrekare kullanım alanı olan bir daire için 400 bin tl ödemek, üstelikte kredi ile ödemek hangi akla hizmet. daha 3 yıl önce insanlar sırf aidatları ödensin diye kira almadan evlerin vermiyormuydu insanlara. ne oldu 3 yılda, sanayi batlamasımı yaşadık, ülkemisin her yerinden petrolmü fışkırıyor. toplu konut idaresi ve bankalar el ele vermiş geri dönülmez bir yola doğru götürüyorlar insanları. karamsarlığım konut sektörünün daralacağı yada sonlanacağı şeklinde düşünülmesin, aksine daha da büyüyecek ve daha sağlam temellere oturacak. derli toplu huzurlu semtler çoğaldıkça insanlar kendi sokağı ve o bölge arasındaki farkı gördüğünde hep talep olacak, ama bu fiyatlardan değil. şuan konut sektörü ericson r320 nin tadını çıkarıyor, ama emin olun çok kişi mağdur olacak.tekrar akşamlar.

---

Yanıt : Bankalar muslukları kapatırlarsa dedikleriniz kısmen doğru çıkar... Yabancıların mül edinmesini kolaylaştıran yasa çıkarsa bu fiyatların alacağ çok yol var... Analizlerinizde cep telefonuyla konutu karşılaştırıyorsunuz... Bence çok ciddi bir yanılgı... Birisi eskiyen bir tüketim maddesi... Diğerinde ise arsa gibi İstanbul'da uzun yıllar ortalamasında yüksek prim yapan bir yatırım enstrümanı ağırlıklı... 2005 yılı sonunda da aynı şeyleri söylüyorlardı. Bugün ise durum ortada... Tek haklı olabileceğiniz nokta bazı projelerin tam bir hayalet şehire dönüşeceği... Bunu yıllardır yazıyorum zaten... Sürdürelibilir yaşamın zor ve pahalı olduğu sitelerin gelecekte işi zor... Tabi bir de herkes pozisyonunu düşeş gelecekmiş gibi alıyor... Bu işin hep yekini hesap eden az... Her zaman vurguluyorum Hesaplarınızı yaparken temkini elden bırakmayın...