Selamlar, istwest projesinin uzun zamandır nasıl olacağını b

Selamlar, istwest projesinin uzun zamandır nasıl olacağını bekliyordum. Dün lansmanı yapıldı ve internet sitesinden detaylarına ulaşabildik. Genelde inşaat şirketlerinin daire planlarında kuş bakışı yerleştirdiği mobilyalar o dairede o mobilyalar için en doğru noktalar oluyor. Örneğin yatak odası çiziminde yatağı yerleştirdiği yere siz de yatağı yerleştirmek zorundasınız. Çünkü mimar buna göre çiziyor. Tesisatı, lambası prizi, ışığı vs hepsi bu yatağın yerleşimine göre planlanıyor. Siz bu noktada durup "ben bu yatağı burada sevmedim dur şuraya alayım" da diyebilirsiniz fakat bu durumda ortaya bir sürü zorluk çıkacaktır. İstwest projesinde 1+0 dairede 3'lü döner koltuğun koyulabileceği tek yerden neredeyse tv ünitesi 20 derecelik açıyla gözüküyor. Bu noktada bence projeyi çizen mimar kendini bu 1+0'da yaşayacak kişinin yerine koymamış. 1+1'lerde balkon yok, banyo aşırı küçük. 2+1'de odaların enleri dar ve holde çok fazla alan kaybı var ve de 1+1'de olduğu gibi balkon yok. 3+1'ler biraz idare eder fakat onlar da fazla büyük bence. Banyolar hemen bütün daire tiplerinde küçük tutulmuş. 1+0, 1+1, 2+1'ler de alternatif plan yok. Dubleks 1+1'i saymıyorum. Çünkü o hayli nish bir daire tipi. Burada bütün mesajlarınızda prim potansiyelinden bahsetmişsiniz fakat site içi yaşam ne kadar kaliteli olursa olsun daire planları hem çeşitlilik hem de yaşam alanı açısından böyle bir proje için sizce de biraz vasat değil mi ?

---

Yanıt : Selam. böyle düşünürseniz, bu ölçülerden bakarsanız sadece istwest değil tüm projeler sınıfta kalır. Sınıfı geçecek proje yok gibi... Neden? Bizde imar anlayışı tümden gidiş yöntemiyle yapılır. Yani taban alanı kat sayısı ve kat alanı kat sayısı diye iki kavram vardır. Bütün kurgu buna göredir... Halbuki imar planlarında oda, salon, mutfak ve banyo gibi evin bölümlere asgari standart metrekareler getirilmeli... Yani odalar 12 metrekare, 15 metrekare, 16 metrekare veya 20 metrekare gibi keskin geometrik ölçülerde olmalı... 12 metrekare bir oda 6x2 yada 2.4x5 ebatlarında değil 4x3 ebatlarında olmalı... Yani ölçüler tutarlı olmalı... Mimara siz TAKS ve KAKS'ı verirseniz olacağı bu... Hangi projede durum farklı... Bütün projelerde geometrik açıdan biçimsiz odalarla, mutfaklarla, banyolarla yada wc'lerle karşılaşıyorsunuz... Bana göre istwest'in kat planlarındaki tek sorunu mutfakların küçük olması... Bünyemin Derman çizdiği projelerde genelde mutfak küçüktür... Tahmin ediyorum genelde yemeği dışarda yiyor)) türkiye'de kadınlar açıdan mutfağın genişliğinin ne kadar önemli olduğunu bilmiyor)) Bunun tek açıklaması bu...