Fiyatların yuzde 40 dusmesi

Selamlar fiyapıp fikret inan bey cok ev yapıldı yabancıya satış yasası cıkmazsa %30-40 fiyatlar duser diyor.Bende kendimce buyuk sitelerin evlerini yıllardır dolasıyorum cok ıstısna dısınca ozellikle teslimden sonra zarar ettiren projeler cogalmaya basladı.Cogu insan satamayıp kiraya veriyor buda 30 yıl 300-350 ayda amorte eden evlerin cogalmasına neden oluyor..Kısaca alıp kiraya veren degil ev almayıp kirada oturan daha karda oldugu bir devir olusuyor.Siz benim bu gozlermlerim ve fikret beyın dusuncelerine katılıyormusnz?bu yasa cıkmazsa ev fiyatları boyle duser mi?yada kiralar dusup,kiracı bulamadıgımız icin 500 ay 40 yılda amorte edecek evler gorebilirmiyiz?_Ben biraz karamsarız siz nasıl goruyosrznz?TS

---

Yanıt : Selam. İstanbulda arz fazlasının olduğu bir gerçek... Bunu zaten neredeyse 2 yıldır ben ifade ediyorum. bu arz fazlası oturum için ev alanlar açısından ciddi fırsatlar barındırıyor. Konut fiyatlarının düşmesi için siyasal istikrarın bozulması gerekiyor... Siyasal istikrar bozulmadığı sürece emlak fiyatları yükselmese de düşmez... Kaldı Türkiye'de emlak ve konuttan kısa vadede kazanmak isteyen bir yatırımcı kitle oluştu... Emlak ve konut yatırımı uzun vadeli yapılır... Kısa vadede emlakta "voliyi vurmak" isteyen bir kesim var.. Bu kesime Forex ve borsayı öneriyorum)) İşi projelerde, doğru lokasyonlarda ve düzgün şirketlerde fiyatların geriye gideceğine ihtimal vermiyorum.. İşini düzgün yapmayan, vatandaşı mağdur eden, veridği sözleri yerine getirmeyen, müşteri memnuniyetini önemsemeyen şirketlerin  projeleri ise zaten düşüş eğiliminde... Yatırımcılara ve oturmak için ev alanlara düşen görev lokasyon, proje ve şirket seçmek... Seçimler doğru olduğu sürece sorun yok...