selam hocam.kolay gelsin...beylikduzu-esenyurt bolgesinde bitmiş

selam hocam.kolay gelsin...beylikduzu-esenyurt bolgesinde bitmiş projelerde okadar cok arz fazlası varki..450-500 aralıgında surusune bereket nitelikli sosyal donatılı markalı 1+1 varken proje asamasında vaad edilen 750-850 tl lik kira getirileri gercekten uzaktır.ben burda okudukca uzuluyorum cunku 3 ay evvel solarkentten-regnumdan-ınnovıa dan ev alan arkadaslarım var.500 liraya kiracı bulamadılar...bir yatırım yaparken m2 bazlı fiyatı ucuz olan bir evin kira carpanını hesaplarken neden hep en yuksek kira getirisinden hesaplıyoruzkı?ucuz alırken hersey guzel hos ama kiraya verirken ucuza vermek istemiyoruz )) hal boyle olunca kirada bekleyen bir suru daire birikiyor.tebernus hocamın yonlendirmesiyle arkadasıma 95 bin tl ye 1+1 bulduk solarkentte..fiyat bedava ..maliyetinden cok cok ucuz..ama kiraya verirken cok acımasız ..650 istedi once..en son 500 e dustu ama gene yok kimse....ben olsam 400 e de verirdim ...evi alır almaz 150 kira carpanı istemek niye? elbette ilerleyen yıllarda bu saydıgım projeler hakettiği degeri bulacaktır ama henuz erken..... o yuzden kira beklentisini iyi hesaplayıp ev alalım ...bimem yanlısmı dusunuyorum hocam?

---

Yanıt : Selam... Esenyurt'ta kiralar projeye göre değişiyor... Ben hesap yaparken genelde en düşük rakamı baz alıyorum. Tabi gözardı etmemiz gereken bir detay var Esenyurt'ta kiralama potansiyeli her geçen yıl artıyor... Bu rakamlar şimdilik geçerli... Metrobüsün gelmesinden sonra kiralarda ciddi bir yükseliş bekliyorum...