Şehir dışından Zonguldak-Gökçebey ilçesinden TOKİ konutu satın almak mantıklı mı?

Tebernüş bey iyi günler, Ben İstanbul'da ikamet etmekteyim. Zonguldak-Gökçebey ilçesinde doğmuş bir vatandaş olarak Gökçebey ilçesinde yapılmakta olan TOKİ konutlarından satın almayı düşünüyorum. Yakın zamanda yapılan kura çekimi sonrası ev fiyatları bildirilmiş ve yaklaşık olarak 160.000-180.000 bandında bir fiyat açıklanmıştır. İlçe merkezi 7.500 kişilik bir nüfusa sahip. İş alanları çok dar olmasının yanı sıra ilçede ikamet edip çalışmakta olan hemşehrilerimiz asgari ücret almaktadır. Elimde mevcut bir arabam var onu satarak TOKİ hak sahiplerinden birinin hakkını satın almayı düşünüyorum. İstanbul'da kiracıyım. Elimde aracımın ederi olan 50.000 TL mevcut. İstanbul'da malum fiyat artışları ve yüksek ev fiyatları nedeni ile ev almayı hayal edemiyorum. Yetişme çağında henüz tahsil hayatına başlamış iki çocuğum var. Çokta tasarrufu becerebilen bir yapım mevcut değil. Bu nedenle oturmayacak olsam da Gökçebey'de böyle bir yatırıma girişmek, alacağım eve bulabileceğim bir kiracı ile çok da kolay olur diye ümit ediyorum. Aracımı satarak İstanbul'un uzak köşelerinden bir yerde ev yatırımı düşünsem bile aylık ödenecek taksit tutarı bir hayli yüksek olur düşüncesindeyim. Sizce mantıklı olan nedir. TOKİ hayalinden vazgeçip İstanbul'dan kendim oturmasam da kiracıya verilebilecek bir almak mı daha mantıklı. Kafam çok karışmış durumda. Gökçebey ilçesinde kiraların 400-500 bandında olduğunu,Bülent Ecevit Üniversitesi' ne bağlı Gökçebey Mithat-Mehmet Çanakçı Meslek Yüksekokulu'nun bulunduğunu belirtmek isterim.

---

Yanıt : İyi günler. Gökçebey kapsama alanımın dışında. Gayrimenkul fiyatları artıyorsa yatırım yapılabilir. Ama kira çarpanı çok yüksek. İstanbul'da 50 bin TL peşinat ile hemen kiraya verebileceğiniz bir ev alırsanız uzun vadede kazançlı çıkarsınız.