Gecen gun ku mailimde hesabınıza bir yanlışlık olabilir demissiniz buna istinaden bir acıklama yapmak istedim.Ev fiyatlarını bugunku degere hesaplarken dolar ,euro hesaplamak reel degil.cunku son on yılda dolar euro cok para kaybettirdi reel olarak.Ben iki yontem uyguluyorum 1.merkez bankası TÜFE 2.O gunku asgari ucreti baz alıyorum.İkiside aynı cıkıyor.Bu şekilde ne kaybetmıs kazanmsım anlıyorm.20 MİLYAra aldıgım bahceshirdeki o ev her yılın Tufesini koyunca 410.000 ediyor bugun. Daha kolayı ise ogun ku asgari ucreti 20 milyara böluyorum cıkan sonucu bugunku asgari ucretle carpıyorum yıne 410.000 civarı cıkıyor.Ogunku 20 milyara o gün 562 asgari ucretmıs diyorum,bugun de 562 asgari ucret 410 bin ediyor diye bir hesap cıkıyor.Genelde dolar,altın ve euro ya gore cok daha net bir hesap oluyor.Karınız zararınız cıkıyor.Paylaşmak istedim.Gayretepede bir ev almıstık 81 yılında mesela onu hesapladım bugunku para ile 300 bine almısız,suan o ev 500 bine satıldı orada mesela reel u kar yapmışız.(Kira saymıyorum) Ozellikle atasehir de 98-99 larda bir ev almıs birinin ogunku ev fiyatı bir bulsak onuda hesplayıp size kar durumunu bilidirim.Reel ne kazanmıs ogrenmis oluruz.Cok zevkli bir yontem neler kacmıs insan goruyor )

Tebernus bey,demin eski ev fiyat kaybettiriyor mu sorusunu soran arkadasa bende bir ornek vermek istiyorum.Bahcesehrde 98yılı başında 20 milyara o zamanın gozde sitesinde otoparklı güvenlikli 150 m2 4 1 ev aldım.Bugunlerde yeni bir eve gecmek icin evimi satısa cıkardım,ortalama 260.000 tl edıyor.Basta cok sevindim para kazanmısım dedim.Ama enflasyon oyle bir oyun oynamıs ki bana ,O zamanın 20 milyarı enflasyonu koydugumda bugun 410 bin lira ediyor.Yani şuan evin eskimesinden yada başka bir nedenden 150 bin lira kaybetmisim.Evler eskidikce deger kaybeder dusuncesi ile 4-5 yılda bir evden cıkmak mı lazım?_cunku korkum 10 yıl daha oturursam o zaman sattıgımda elime cok daha az para gecıcek.Ne dersiniz bu durumda kullanma payı olarak gorup satıp daha yeni bir eve mi gecmek mantıklı_?Yoksa degerini bulsun diye beklemek mi?

'''daha düşermi?bence düşmez.''' lafınız geçmişte ne kadar yanlış yönlendirdiğinizin ispatıdır....

köyün birinde yaşayan temel kendine yıllarca hizmet etmiş yaşlı eşşeği ile köy meydanından geçerken hıdır la karşılaşır.hıdır eşşeği temel den satın almak ister. temel yanaşmaz, çünkü eşşek yıllarca hizmet etmiştir, arpa masrafı falanda astarı yüzünden pahallıya gelmektedir.hıdır ın ısrarlarına dayanamayıp eşşeği 5 ytl ye satar,ancak eşşeğe iyi bakması şartıyla. hıdır eşşeği alıp evine gider. akşam olur temelin gözüne uyku girmez. tavana bakarak düşünür. ya bu hıdır masfafı bile çok olan bu topal eşşeği benden niye satın aldı,muhakkak bir bildiği vardır der . karar verir ertesi gün eşşeği geri satın alacaktır. ertesi gün köy meydanında hıdırla buluşur, uzun pazarlıklar sonrası eşşeği 6 ytl ye geri alır. bu sefer hıdır akşam uyuyamaz,düşünür , 5 ytl ye sattığı eşşeği 6 ytl ye bir gün sonra geri aldı muhakkak bir bildiği vardır,yarın ben eşşeği geri alacam der.günler geçer 7 ytl, 8ytl 9ytl 10 ytl ye eşşek el değiştirir. bir gün yine pazarlıktalar köyden bir gezgin geçer, arkadaşlar pazarlıktadırlar,12 mi 13mü diye. gezgin eşşeği satın almak ister ve 15 ytl ye eşşeği alır ve gider. temelle hıdır başbaşa kalırlar ve birbirlerine sorarlar, ya ne güzel para kazanıyorduk şimdi ne yapacaz.......

IQ testinizden geçtimmi,geçemedimmi???maalesef bir istanbullu(300-500 yıllık) olarak doğrudur bunalımdayım. şeref stadı, akmerkez topsahası, hakkı yeten stadı,TED tenis,taşlık tenis,yüzme ihtisas,eczacıbaşı spor salonu(kanyon),sporsergi sarayı,akaretler (koza) size bir şey ifade ediyormu bilemem ama insanların site yaşamına (yani devletin halka sunması gereken hizmetlerin bireylerin kendi bütçelerinden karşılanması) mahkum edilmesinin sonucu olsa gerek.

küresel krizin olduğu ,satılmayı bekleyen yüzbinlerce konutun olduğu,demir ve tüm emtia fiyatlarının düştüğü ve ortalama vatandaşın alım gücünün gittikçe azaldığı bu konjonktürde konut fiyatlarının şimdiki yüksek durumlarını muhafaza edebilmeleri ne zamana kadar mümkün olabilecektir? teşekkür ederim hakan aydın

1996 yılında rivada ortak olarak aldığımız 1200 m arsamız var 15000 dolara almıştık satmak için en uygun zaman ve fiyat nedir sizce ev almak istiyoruz bu mümkünmü yanıtınız için teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, yaklaşık bir yıldır yazılarınızı düzenli olarak takip ediyorum. Ben, Gaziantep`te görev yapan bir öğretmenim. Yaklaşık 40.000 YTL peşin param var. Bundan 2 yıl önce 2 defa arsa alma şansını emlakçıları dinlemeyerek teptim. Arsalar 5 kat ve üzeri değerlendi. 5 yıl kredi çekerek ev almayı düşünüyorum. Ancak ev veya arsa-arazi almak hususunda kararsızım. Günümüz konut piyasasını ve memur olduğumu göz önünde bulundursanız 5 yıl kredi çekerek ev almamı mı yoksa 3-5 yıl için arazi alarak paramın değerlenmesini mi beklemeliyim. Arsa-arazi fiyatları 3-5 yıl içinde 2005-2007 yıllları arasındaki çıkışı yakalar mı? Emlakçılar araziyi tavsiye ediyorlar (Gaziantep Burç tarafı, Kilis yolu üzeri, Adana tarafı). Bir memur olarak hayatımın en önemli kararını ver me aşamasında bana yapacağınız tavsiye için şimdiden teşekkürler. Başarılarınızın devamını dilerim.

merhaba tebernüşün tebernüşü çalışmalarınızı takip ediyorum sorulan sorular karşışsında bilgim yok deyip güya sorulara cevap mekanizması gibi görünüyorsunuz. insanlara yardım eder gibi görünüpte yardım etmemek bir reklamdan aşka ne olabilirki tebernüş

merhabalar,iskenderundan yazıyorum bir ev düşünüyorum kira getirisi yüksek acaba adana ,iskenderun hatay üçgeninde nereden nokta atışı yüksek kira getirisi olan ve gelişecek bir bölge önerirsiniz , bütçe olarak 80-90 bin ytl bütçe öngörüyorum,banka faizleri daha düşermi?1,35 lerde geziyor ziraat ve işbankası, bekle dermisiniz? faizler daha düşermi?istanbulda kiptaşın yeni ilçelerde projeleri var bunlar için ne dersiniz,iskenderundayız takibi zor olurmu? birde bunların sosyal götürüsü fazla gibi (aidat bakımından) ne dersiniz?