Tebernüş bey öncelikle 2 yıl önce size ç.kale'den 3+1 daire alımı için doğru zaman mi diye sormuştum ve sizi dinleyerek alım yapmıştım şimdi sözkonusu daire 10'a katladı teşekkür ederim. Şimdi 2. Soruyu sormak istiyorum ç.kale Kepez bölgesinden aldığım 3+1 daire ile ç.kale yağcılar köyünde bulunan 20 dönüm tarla vasfında(sözkonusu daireye 5 km) deniz manzaralı araziyi kafa kafaya takas yapmalımiyim? Şimdiden teşekkür ederim. yazılarınızı takip etmeye devam.

Merhaba Tebernüs bey insallah iyisinizdir. Degirmenköyde yaklasik 7-8 sene önce 150bin Tl aldigim tarlayi satsam ve sizin dediginiz gibi temeli saglan olan temettü hisseleri alsam diye düsünüyorum. Yoksa öyle bekleyim mi 10 sene daha hangisi daha cok katandirir.Cok tesekkürler ederim

Tebernüş bey selamlar, Fatih istanbulu Araplara verelim diye feth eylemiş desek yeridir hale geldik, nefret ettik bıktık usandık ama bu meseleye dur diyen yok, artık hükümetin Türkler köyüne dönsün projeleri ve kasıtlı deprem hanerleriyle nerdeyse bizi gönderecekleri bir eşikteyiz, bu gidişata bakarsak istanbulda yatırımlarımız durmalımı hocam? Siz istanbulun sonunu hem sosyal hemde finansal açıdan hayırlı görüyormusunuz? Merkezi yeni ve boş bir gayrimenkulü bir süre daha tutalımmı? Borsa bana göre değil ancak dövizde fırsat bekleyebilirim, İkinci sorum ise tüm kamu ve altyapı hizmetleri istanbulun resmen 30 sene gerisinden gelen egedeki turistlik bölgeler uzun vadede talep ve getiri olarak büyük şehirlerin önünde gidermi? Teşekkürler saygılar

Merhaba borsa yatırımının önümüzdeki 5 yılda en yüksek getiriyi sağlayacağını belirtiyorsunuz. Ben 3 hesaptan kendim ve 2 çocuk adına halka arz hisseleri biriktirmeye başladım. Bu şekilde aylık 20 bin civarı ekleyerek 5 yıl sonunda kazançlı çıkmayı umuyorum. Sizin fikriniz benim için kıymetli; tsk eder kolaylıklar dilerim Birde belirtmek isterim ev yatırımı dediğiniz zamanda 3 ev aldım en sonuncusu 300 bin tl 2020 yılında o ev bile 2.5 milyon oldu.Sayenizde kazandim.Bunun içinde ayrıca tskler.

Tebernüş bey selamlar, 2022 yılında Ferda YILDIRIM ile yaptığınız söyleşinizi izledim ve orda piyasa döngüleri sürekli tekrarlar, 5-10 yıllık periyodlarda arz talep dengesinde değişim gerçekleşir diyorsunuz, sonrasında ise ben bu yükseliş döneminde elimdeki tüm gayrimenkulleri satacağım hatta çekim yaptığımız ofis dahil dediniz, bu söyleminizi hayata geçirdinizmi? Bu dönemdeki kişisel hamlenizi öğrenebilirmiyiz? Teşekkürler saygılar.

Hocam selamlar, 3 tane kiracılı evim var, %25 zam sınırı ve kiracılarla yaşanan sıkıntılar sebebi ile evlerimin 1-2 tanesini satıp dolara dönmek ve yerel seçimlerden sonra mevduat faizi roketlenirse oraya yatırmak gibi bir düşüncem var, sanki nakitin kral olduğu ve aynı zamanda tl varlıkların döviz bazında daha da değer kaybedeceği bir döneme giriyoruz ve eğer bunu yaparsam 2-3 yıl gibi kısa vadelerin sonunda aynı evleri tekrar alabilirim ve üzerine param kalır gibi düşünüyorum. Bu senaryo için geç mi kaldım ve bunun gerçekleşme ihtimalini ne kadar yüksek görüyorsunuz ? Saygılarımla vaktiniz için teşekkürler.

Merhaba Sayın Tebermüş Bey neredeyse ben ekonomistim diyen herkes emlak piyasasıyla ilgili video çekiyor hemen hemen hepside düşecel balon patladı patlayacak satışlar %40 düştü gibi birbirine benzer şeyler söylüyorlar.. Türkiye bir deprem ülkesi yakın zamanda'da 60bin + insanın ölümüne neden oldu bu sebeplede konut alımı düşmüş olabileceğini düşünüyormusunuz zira herşeyin fiyatı ucuyorken emlak sektörünün nasıl cökeceğinin analizini yaparmısınız Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Son zamanlarda kiracılı konut satın alan insanların kiracıyla ne büyük problemler yaşadıklarını görüyoruz. Özellikle bu dönemde kiracılı konut satın almak saatli bomba satın almakla eşdeğer. Mümkün olduğunca kiracılı konuttan kaçınmalı veya illa satın alınacaksa da hem kira sözleşmesi hem de eski malik ile noterden yapılmış tahliye taahhütnamesi alınmalıdır. Eğer bu şartlar sağlanamıyorsa uzak durulmalıdır. İnsanlar o kadar külfete katlanıp ev sahibi olduk zannederken farkında olmadan dert sahibi olmaktadır.

Tebernüş bey merhaba, daha önceki yazılarımda da belirttim sizi 10 yıldan uzun zamandır takip ediyorum ve yorumlarınız benim için çok önemli. Konut ile ilgili Ahmet Büyükdüman, Atilla Yeşilada ve piyasanın içindeki bir çok isim konutun artık yatırım olmaktan çıktığını söylüyor, sizin bu konudaki görüşünüz nedir. Gerçekten konut artık yatırım olmaktan çıktı mı, döviz bazlı kazandırmaya devam etmez, bir de Tekirdağ merkez ilçe için konut alımında sizce ideal kira çarpanı ne olmalıdır. Şimdiden teşekkürler, başarılar...

Tebernüş bey merhaba. Avrupa Konutları Yenimahalle Bağcılar ön talep adımı yazdırmıştım. Cuma günü aradılar; 2+1 daire için 9.400.000 TL fiyat verdiler. Bu aşamada satın alamayacağımı ilettim. Bölgede mahallede en yüksek sıfır 2+1'ler 4.500.000 TL kiralar da 15.000 TL. 3 ay önce 200.000 euro kur koruma hesap açmıştım ( TL'den dönme Kur koruma) 4 000 000 TL kur koruma hesabın dönüşü bugün 6.000.000 TL oldu. Euro bazlı kur koruma 3 aylık net getiri %50. Bu dönem konut yatırımı yerine kur koruma ile devam etmeyi daha karlı diye düşünüyorum. Evi kiraya ver, %25 gibi hayatın gerçeklerinden uzak bir artışı ve kiracı ile uğraşmak yerine bu dönem kur koruma devam etmek daha doğru diye düşünüyorum. Bu arada bankam 200 000 euro kur korumaya ayrıcı opsiyon primi önerdi. 200 000 euro paramı 3 ay sonra 210.000 euro net olarak geri ödeyeceklermiş. Kamu bankası.... Bu dönem konut yatırımı mı kur koruma mı görüşlerinizi almak isterim. Konut derseniz Avrupa Konutları Yenimahalle mi? yoksa Avrupa Konutları İstanbul diğer projelerinde kira çarpanı makul 2. el konutlar mı?. İyi günler,