Sinpaş projeleri ile ilgili bir soru sorulduğunda ilk cümleniz prim yapmayacağı oluyor.Ardından ise yaşanacak kaliteli projelere imza attığını ve güvenilir bir şirket olduğundan bahsediyorsunz.Bu bir tezat değilmidir.Yaşanacak kaliteli projeler neden prim yapmasın.Daha kalitesiz ucuz malzemelerden yapılan projeler mi prim yapıyor.Sinpaş projelerinin ikinci elde prim yapmamasının nedenini açıklayabilir misiniz sizce neden böyle oluyor.Dumankaya nın yaptığı projeler ve kaliteleri de ortada..onlar ile ilgili prim konsuunda ne düşünüyorsunuz.sancaktepe bölgeseinde dumankaya mozaik ve aydos country projelerini düşündüğünüzde metrekare fiyatları hemen hemen aynı..yatırım amaçlı dumankayayı mı düşünürdünüz..neden..teşekkürler

merhabalar bahçeşehir,e kiptaş vaditepe projesi geldi diyeliyelim bitti bile bu bahçeşehirliler için nasıl bir durum sizce bahçeşehirlilere ne kazandırır ne kaybettirir çünkü farklı bir konsep bahçeşehir nufus olarak her geçen gün artış gösteriyor ulaşımı çok etkiliyor size bir sorum var tebernüş bey fırat cad 3 havaalanı yoluna kadar uzanıcak mı nessa q 2 projesini satan satış ofisi 3 havaalanını 12 km tahin etti =) ben 30 km diyorum kanal istanbul gelecek mi kesin durumu nedir ? metro ? ve istanbul büyük şehir belediyesine ait otobusler sizce kiptaşla bahçeşehire gelir mi ? sizce bahçeşehir halkı bu gelişime nasıl karşılık verir =)

Merhabalar, Bildiğiniz üzere Moskova şehri de İstanbul gibi emlak konusunda son dönemin parlayan yıldızlarındandı. Son petrol ve ruble hikayelerinden sonra moskovada emlak kiraları dolar cinsinden 70%, ev fiyatları ise 50% civarı düşmüştür dileyen google da basit bir arama ile konunun detaylarına ulaşabilir. İsteyen istediğine inanmakta serbestir, üç ay önce moskova da emlak balonu var desek baya bir gülen olurdu ama şu an durum bal gibi ortadadır. İstanbul un durumunun çok farklı olduğunu düşünen arkadaşalara, rusyanın döviz rezervi , moskova da yaşayan dolar milyarderi sayısı gibi birkaç basit konuda arama yapıp rusyanın bu konuda bizimle kıyaslanamayacak kadar iyi durumda olduğunu görmelerini öneriyorum. düşen petrol fiyatı sebebi ile zengin araplara emlak satışı işi artık eski tadını vermeyecektir, ruslar zaten out of game, avrupalı aptal değil zaten almaz. hangi gavura satacaz merak ediyorum.

Merhaba sayın Tebernüş Bey, gugılda bir emlak balonu sorgulaması yaptım, bir kullanıcının size sorduğu soruya Türkiye'de emlak balonu yok, olması için siyasal iktidarın düşmesi gerektiğini söylemişsiniz. Allah aşkına neden insanları kandırıyorsunuz? Ben Ankara'da oturuyorum, bağlıca denen ve gelişen bir muhitte ortalama evler 400 bin TL'den BAŞLIYOR. Bu evlerin kira getirisi şimdilik en fazla 900 TL. Bir bakın bakalım balon var mı yok mu? Türkiye'de devasa bir emlak balonu vardır ve bunun orta ve alta kesimin ev sahibi olması için acilen patlaması gerekmektedir (Tabi siz kaymak yiyenlerin bu işten hiçbir çıkarı olmayacak). Çünkü bu iktidar sayesinde devasa bir kayıt dışı ve kaçak para ortada dolaşıyor, insanların bu parayı emlaktan başka bağlayacajları güvenli bir liman yok. Ben kendi adıma yeni yapılan bir siteden 25 tane daireyi bir günde satın alıp, bırakın satmayı kiraya vermeye gerek bile duymayan insanlar gördüm. Alah bu iktidarın da, orta ve düşük gelirli insanların düşmanı sizin gibilerin de ***** versin. Hadi "hayırlı işler" sayın emlakçı.

Merhabalar Tebernus Bey, Ben Amsterdam'da oturuyorum. Burada 28m2 lik bir studio yu 90 bin euro'ya satin alip, ayda 800 euro'ya kiraya verebilirim. Ancak deger artisi pek olmaz. Bunun yaninda 2010 haziranin da 165 bin liraya daire satin aldim, Daire soyak yenisehir sitesinin hemen yaninda. Finansmerkezinden dolayi 2014 haziraninda 300 bin lira oldu diyorlardi. Kirasi su anda bin lira getiriyor. Sizce su an Amsterdam'da studyo mu almak daha mantikli yoksa yine Soyak ynisehir taraflarinda 300 bin liralik bir daire almak mi mantikli. Finansmerkezi 2018 de bitecek diyorlarsa daha 3 yil prim yapar mi? Simdiden tesekkurler, iyi calismalar. Erol.

.kardesim 2009 yilinda arkadaslara gelin istanbuldan taksi plakasi alalim dedim biz gurbetciyiz bu arda ozaman taksi plakasi ticari,420 bin ytl kirasi aylik 2000ytl idi simdi plaka 1,600 bin kirasi 5000 aylik simdi benim sorum 4 yilda plaka hem aylik kira bazinda Hemde ana degeri acisinda deger kazanmis benim 100 bin tl pramvar bana aylik kira bazinda geliri iyi olan ve ileride emlakin ana degride prim yapacak bi projeden isim verebilirmisin tesekkürler

Tebernüş Bey, Bu sitede okunmasını önerdiğiniz tüm yazılarınızı okudum. Ve çoktandırda güncel yorumlarınızı takip ediyorum. En son 1 sene önce Ankara'da parça parça olmak üzere 400K civarı yatırım yapabildim ve çok şükür iyide kazandım.(Düşünmekten ve kararsızlıktan çok daha güzellerinide kaçırdığımı bilmenizi isterim) Ama son 1 senedir elimde nakitim olmasına rağmen bir türlü yatırım yapamıyorum. Özellikle istanbul piyasına girmek istiyorum. Ama cesaret edemiyorum. Neler önerebilirsiniz ? Birde sizin yaptığınıza benzer bir yatırımı bu günlerde Maraşta yapmayı önerirmisiniz ? Teşekkürler,Selamlar.

Sayın Tebernüş Bey Hakan Bey'e katılmakla beraber şunu da belirtmek isterim.Bizim gibi küçük yatırımcılara emlakta çok faydalı balık tutma teknikleri ve yol göstericiliğiniz tartışılmaz ve bazı temel tavsiyeleriniz var ki altın kural olarak hafızamızda yer ediyor lakin sahaya inince insan izafi bir varlık doğası gereği inanmak ve güvenmek ister bunun içinse bir söz etkili bir mimik bir samimiyet yeterde artar insanın doğru veya yanlış yapmasına bu nedenle yazılarınızı çok okuyup,yorumlasak da herşeyin istenilen gibi olması gerçekleşmesi olanaksız oluyor.Yoksa insanlık tarihi ve özelde İstanbul tarihi boyunca keriz olarak filmleri dahi yapılan durumlar yaşanmazdı.Sizinde bizler gibi Anadolu çocuğu olduğunuzu biliyorum adalarda modalarda yetişmediniz sanırım. O nedenle bizleri en çok siz anlar ve yardımcı olursunuz diye düşünüyor ve samimiyetinize güveniyorum.Ben jandarma astsubayım bu zamana kadar çalıştığım yerlerde( Yalova,Antalya ) işimiz gereği sahada olup olaydı evraktı kovalarken bir çok emlak yatırım fırsatı elime geçtiğini bilirim.Evrak yapmaya gidip bahçesine oturup çayını içtiğimiz amcanın deniz manzaralı amca ne güzel yerin var dediğim ne yerleri gel yeğenim sana satayım dediğini iyi bilirim.Tabi o zamanlar gençtik toprak nedir su nedir bilmezdik ve gülüp geçerdik.Şimdi bu dediğim yerleri almaya gücüm hayatta yetmez.Memur olduğumuz için parayı zor kazandığımızı sizde biliyorsunuz malum ben az birikmişimle geçte olsa bir yatırım yapayım derken internette araştırırken sitenizi keşfettim ve yaklaşık bir yıldır takip ediyorum.Geçende meslek içi kurs nedeniyle Çanakkale'ye gitmiştim bu kadar yaklaşmışken dedim Silivri Değirmenköy araplı mevkiinden 5250 m2 arazi aldım.Bir fırsat daha vardı 6250 m2 yi aynı fiyata alacaktım emlakçı bir inşaat şirketinin nakite sıkıştığını söylemişti oda aynı fiyattı 75 bin lira bilmem biraz eğimliydi o nedenle almadım.Bilemiyorum benim aldığım yer yüksekte olduğu ve düz arazi olduğu için mi iyiydi yoksa almadığım yer mi iyiydi.Sonra biraz pişman oldum içimden o güvensizlik ortamında dedim keşkeTebernüş Bey şu an yanımda olsa beraber karar versek ama mümkünü yok biliyoruz sonuçta 5250 m2 araziyi 75 bin liraya aldık.Bilmem kısmetimiz burasıymış ve paramız bu insanlara nasip olacakmış yer iyi veya kötü olsa da.Son atımlık yatırım kurşunumuzu da atmış olduk hayırlısıyla demem o ki Hakan bey'in dediği böyle bir işe kalkışsanız iyi de olur du hani ama sizin idealiniz farklı bunu anlayabiliyorum para da bir yara kadar değil mi?Saygı ve sevgilerle hoşçakalın...

Yılda toplam 1.200.000 TL kira geliri elde etmek istiyorum.Bu kira gelirini aile vakfımıza aktaracağım.İleride bu mülkler vakfımızın olacak. Bu kira gelirini elde etmek için ayırdığımız 10.000 000 $ var.İki ya da en çok üç mülk almayı hedefliyorum.Bu mülklerin İstanbul'da olmasını tercih ediyorum.Lakin bu mülkleri almak ve doğrudan kiraya vermek amacındayım.İnşaat yapmak, işi geliştirmek arzusu duymuyorum.Belki çok sınırlı inşaat işi yapabilirim lakin yık-yap yaklaşımı içinde değilim . .Depreme dayanıklı mülkleri tercih ediyorum.Elbette doğal olarak aldığım mülklerin değerlenmesini dilerim. Yukarıda kısaca anlattığım tablo doğrultusunda, siz benim yerimde olsaydınız, ne tarz gayrimenkulerl alırdınız?Hangi somut lokasyonlarda alırdınız? bana somut önerileriniz olur muydu?

Tebernüş bey merhaba Özellikle eşim kitaplara çok meraklı olduğundan ,kitaplarımız arasından sizin Ah şu yurdum insanı kitabınızı buldum ,eşimin seneler önce okuyup da benim yeni okuduğum bu kitap da diğerleri gibi çok güzel , teşekkür etmek için yazıyorum. Iyi günler ve çalışmalarınız da başarılar dilerim.