merhaba tebernüs bey nasilsiniz? beni bu secimlerde kanalla ilgili olarak bir resmi aciklama bekliyordum en azindan secim vaati olarak meydanlarda suradan gececek buradan gececek demelerini bekledim istanbul büyük mitinglerde bitti ama gene ses yok kanalla ilgili diger projelerden devamli bahsediliyor ama kanalla ilgili hareket yok acaba kanal projesi hayal bir projemi ?? siz böyle bir projenin yapilacagina inaniyormusunuz ?? devali basinda suradan gececek buradan gececek deniyor ama sindiyekadar kanal baslamadi .

Merhabalar. 4 ay sonra evlenecegim. 150 bin liraya kadar bir ev satin almayi dusunuyorum. Suan eyup te oturuyorum. Benim ve esimin isyeri laleli beyazit cevresinde. Aradigim fiyat araliginda eyup cevresinde aradigim kriterlerde bir ev bulmam cok zor. Arastirmalarimda hep beylikduzu ve esenyurtta bulabiliyorum. Beylikduzunde tuyapa ve metrobuse yakin konumda 140 bin liraya 1+1 70 m2 bir residance daire buldum. Evin gunluk kiralandigini ve aylik 1000 lira kira getirisi oldugu soylendi. Yani evi alacagim ve bu isi yapan kisiler benden aylik 1000 liraya kiralayacaklar. Benmde dusuncem eyupte 1000 liraya kirada oturmak. Evide 30 bin pesinat 100 bin de kredi kullanarak 5 yil vadede ortalama 2200 lira odeyerek satin almak. 1.sorum şu, kira getirisinin garanti oldugu soyleniyor. Bu anlattigim sekilde sizce mantikli birsey yapmis olurmuyum. 2.sorum, 5 yil sonunda boyle bir dairenin degeri artarmi azalirmi ? Tesekkurler.

selam Tebernüş Hocam, Kira çarpanını sürekli vurguladınız ve bize öğrettiniz, Bir ricada bu sefer aidat çarpanı yada oranını ile ilgili. istanbul icin bir indeks geliştirmeniz doğru olur mu ? her ne kadar donatilarla(güvenlik,fitnes,havuz,peyzaj) değişsede temelde bir değer olusacagini dusunuyorum.

Tebernüş Hocam Merhaba, Turkiyedeki projelerin bazılıar international property awards aldıklarını soyluyorlar. Bu ödüller kagit üstünde bitmemiş cizimlere veriliyor. Projeler zamanında bitmiş halde,söz verdikleri şekilde tamamlanmış brut/net kaçakçılığı yapmamış şekilde,,iskanı alınmış, yatırımcısınada kazandirmış olanlara verilmesi gerekmez mi ? yada bu tarz değerlendirme yapılan bir organizasyon, şirket, yada çalışma var mi? herşey urunu sadece ilk kez satana kadar olmasin. iyi calişmalar dilerim

Merhaba Tuzla'da e5 altında baktıgımız bir sitenin güney cephesindeki sokağa paralel, hemen bitişik Umur Deresi geçiyormuş, farkettik. Dere yakınından ev almak mantıklı mı? Sel gibi riskler olabilir mi?

Kolay gelsin; ben silivri değirmenköy araplıçiftliği mevkiinden 1013 metre kare tarla aldım geçen yıl 38 bin tl ye şimdi emlakçıları arıyorum ederi ne diyorum onlar 30-35 bin diyor. Siz söyleyin nedir bunun gerçeği çok mu pahalıya almışım bu bölgelerin ileride değerlenme ihtimali var mı satıp elimden çıkarayım mı.. şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey. Aylık gelirim 4.000 TL civarında ve kiradayım. İstanbul'da yeni bir ev almaya gücüm yetmiyor. Herkes bana 30 yıllık evlerden alıp içini yaptırmamı öneriyor. Bu işlerden çok anlamıyorum hocam. 30 yıllık evi almanın ne gibi riskleri vardır. Bir keresinde eski bir araba almıştım da her gün sananiye gitmek zorunda kalmıştım. Eski ev alınca da her gün bir yerlerinde onarım-tadilat mı çıkcak. Bu evler ne kadar günvenli. Bir de bir apartman dairesinin ömrü ne kadardır? Ben bir eve girince çoluk-çocuk çookkk uzun yıllar orada yaşamak istiyorum...Ne dersiniz hocam sıfır mı ikinci el mi?

Sayın Kireççi öncelikle merhaba.Ben oturma amacıyla evvel istanbuldan bir daire almıştım.Şu an büyükçekmecede mütevazi bir villada oturuyorum ancak işyerim ikitellide gelip gitmesi artık yaş kemale erdiğinden midir çok sıkıyor ve trafikten kurtulabilmek ümidiyle havasını temiz gördüğüm kayabaşına taşınacağım kısmetse.Kayın vadiledem 87 yaşında ve kış aylarında o da bizimle kalıyor ancak şu an onun için 1-2 yıl sonra yani evvel ist.e taşınınca oturması için uygun 1+1 baktık ancak kalmamış.Yeni etap projeler çıkacakmış ama fiyat noktasında birşey söylenmiyor.Karşımıza avrupa konutları da yapılacağı söylendi.Bundan sonra mavera çıkacakmış ama onda da 1+1 olmayacak diyorlar.Peki şimdi burda yani evvel ist.içinde ikinci elden satılacak 1+1 leri mi beklemeli yoksa yeni çıkan komşu projelerden yani evvelin 2.kısmı veya avrupa konutlarından ilk lansmanda 1+1 mi almalıyım.Maddi olarak hangisi avantajlı olur.Tahmini olarak 4000 civarı olabilir diyorlar.Hangisi mantıklı olur sizce.Teşekkürler

aşırı öz güveniniz size yarar getirmiyor ne yazık ki(kibirli olmayın ,bizleri anlamaya çalışın). ben bir tezi örnekler ile açıklıyorum. Sizin bir teziniz var ise söyleyin de 4 yıldır yanıldığımı görebileyim. şunu kabul edin artık hiçbir konut projesi artık getiri sağlamıyor, dolayısı ile sizin bir zaman yürüttüğünüz( yatırımcı- konut projeleri buluşması) sisteminin sonu geldi. artık projede tavsiye etmiyorum diyorsunuz nedeni tabiki de oluşan balonların tehlikesidir. şu emlak bilgimizin oluşmasındaki katkınızı da inkar etmiyorum ama yıllar sizi iyi yönde geliştirmedi ben dahil birçok eski takipçiniz eski tebernüş beyi arıyoruz. inşaat şirketlerinden yana olan değil halktan yana olanı. bunu da ufak bir eleştiri olarak algılayın lütfen.

görüşlerine değer verdiğim efsane hoca yaşar erdinç şöyle demiş 'Artık konut yatırım amaçlı değil, oturmak için alınmalı.? siz hala balon dememeye devam ediyormusunuz.? Ben 4 senedir diyiyorum. Eski yazılarınız duruyor, isteyen bakabilir. önerdiğiniz iki proje my World europe, ve Dumankaya konsept halkalı . Alanların reel zararı %50 ye yakın. görüşlerinizin çoğuna katılmasamda , bazı bilgileri sizden başka veren olmadığı için takip ediyorum. iyi günler dilerim http://emlakkulisi.com/yasar-erdinc-konut-sektorunde-balon-olustu/378291 "Bir üstüne üstlük görüşlerinizin çoğuna katılmasamda , bazı bilgileri sizden başka veren olmadığı için takip ediyorum" diyorsunuz. Sizden ricam bu platformu takip etmeyin. Bu platformu bu kadar uzun süredir takip edip de bu kadar bilinçsiz kalmak az uz başarı değil:)) Sizi ve sizin gibileri tebrik ediyorum.