tebernüş bey merhaba başakşehirdeki satılık ve ya kiralık ev fiyatları düşermi düşersede ne zaman. Ev almak mantıklımıdır veya kiraya çıkmak.Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba;benim sorum kanal istanbul ve istanbul'da yapımı düşünülem kuzey projeleri ile ilgili.Öncelikle geçen senede size bu platformdan bu tarzda bi soru sormuştum.O zamanki süreçte soruyu cumhurbaşkanlığı seçimi Cumhurbaşkanımız Sayın Tayyip Erdoğan 'ın seçilmesi ve akabinde siyasi iktidarın devamıyla ilgili kendimce öngörülerde bulunup sizin bu doğrultuda sorumu yorumlamanızı rica etmiştiim.Bildiğiniz üzere Türkiye nin kuzey projelerinden olan 3.havalimanı,üçüncü köprü,kanal istanbul gibi devasa projeler Ak Parti iktidarı ve Sayın Cumhurbaşkanımız Tayyip Erdoğan'ın başlattığı ve kararlılıkla yürüttüğü hükümet odaklı projelerdendi.Türkiye malumunuz 7 Haziran da çok önemli bir seçim yaptı.Seçim sonucundan hiçbir partiye tek başına iktidar olacak bir çoğunluk çıkmadı.Dolayısıyla piyasada bir belirsizlik ortamı doğdu.Simdi burda bizim sorumuzu şekillendiren konu şudur.Bahse konu kuzey projelerini hükümet odaklı yürütüldüğü varsayımından hareketle,bundan sonraki süreçte bu projelerin durumu ne olacak? Uzun süredir resmi güzergahı bile belli olup açıklanması beklenen inşaatına hiç başlanılmamış bir kanal İstanbul projesi var.Bu projenin akıbeti ne olacak? Yapımına başlanıp inşaatı devam eden bir 3.havalimanı projesi var.?Bu andan itibaren bu projenin yapımı devam eder mi?İhalesini alıp inşaatına devan eden 3.havalimanı konsorsiyum ortakları bu inşaatın devamı noktasında suan nasıl bir düşünce yapsı içindedirler,oluşacak yeni siyasi iradenin tavrını görmek için inşaatın yapım sürecini durdururlar mı? üçüncü köprüyü yapan firmanın iflas ilan etme aşamasında olduğu söyleniyor,eğer bahse konu firmalar üçüncü köprü projesini tamamlayamazlarsa,kalan inşaatın yapım işi için yeni iktidar yeni bir ihale açarmı? Birde Arnavutköyle ilgili filmin sonuyla ilgili bi yorumunuz vardı.Arnavutköyden yüksek fiyatlardan tarla alanlar için çok canlar demiştiniz.Bu konudaki şimdiki görüşünüz nedir? Teşekkürler.

Merhabalar, Aralık ayında bitecek bir projeden ev almıştık, inşaat firması bizi arayarak tapunuz çıktı isterseniz hemen kredi kullanın faizler yükselecek diyor. Sizce ne yapmalıyız, faizler yükselir mi? Birde sonuçta evi teslim almadan kredi çekmiş olacağız bu sorun oluşturur mu?

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle verdiğiniz bilgilendirmelerden ötürü size çok teşekkür ediyorum.Ben İnistanbul projesinden brüt 50, net 33 (süpürülebilir alan 30-31). Projenin lokasyonu iyi. Merkezi bir yerde, çevresinde üniversiteler var ve ulaşım alternatifleri fazla (metro, marmaraya yakınlığı, metrobüse yakın )Dairenin fiyatı 330 bin. %70 verdiğimde dairenin fiyatı 305 bine düşüyor. Geriye kalanı da 30 ay kendi bünyesinde aylık sabit 2250 olarak vereceğim. Bulunduğum muhitte oturabileceğim bir seçenek olmadığı için böyle bir projeye girmek istedim. ileriki zamanlarda (5-7 yıl gibi) satıp kendi oturacağım bir ev almak istiyorum. Bu bilgilerden sonra sizce ileride bu ev 5-7 yılda değerlenir mi ve ileride satmak istediğimde satabilir miyim? Bu konularda beni aydınlatmanızı rica ederim. Saygılar...

Merhabalar seçim öncesi İstanbul Arnavutköy e bağlı Hadımköyden bir arsa almayı planlamıştım hatta pazarlığıda yapıldı. Ancak bu siyasi ortamda böle bir yatırım yapmak mantıklımı 1 2 sene için bu bölgelerde arsa fiyatları nasıl etkilenir bu siyasi ortamda. Cevabınız için şimdiden tesekkurler.

sayın tebernüş bey son seçim sonuçları konut fiyatlarını nasıl etkiler birçok yorumunuzda siyasi istikrar olduğu sürece Artış devam eder demiştiniz, sizce bu durumda fiyatlarda bir Düşüş olurumu ? Yanıtınız için şimdiden Teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhabalar. Yazılarınızı takip ediyorum ancak yatırım konusunda dili yanmış biri olarak çekincelerimi üzerimden atamıyorum. 1000000tl civarında uzun vadeli(3-5 yıl) olmayan bir arazi yatırımı yapmak istiyorum ancak yer konusunda karar veremiyorum. Arnavutköy hakkında son 1 senede size sorulan soruların azalmasından bile oraya olan rağbetin azalmasını görebiliyorum ancak düşündüğümde yine de getiri olarak en mantıklı yerin orası olacağı mantığıma yatıyor. Kısa vadede Kavaklı, Gürpınar gibi yerlerden kazanç elde edenler varsa da emin olamıyorum. Bu soruya "aklınıza yatan ve alırken kazanacağınız yerden yatırım yapın" diyeceğinizi kestiribiliyorum :) Ancak bu konuda ben ve benim gibi kararsız insanlara biraz ipucu niteliğinde aklınıza yatan öneriler verirseniz mutlu olurum. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Abi kolay gelsin .benim söyle bir düşüncem var.henüz gelişmemiş. Daha tam yapılaşmasi oturmaM is biryer den. 100bin tl.ye dukkan.alsam.gelecek.on yılda gelişmesi de tamamlanıNca.ortalama.4 bin.5 bine kira ya verilebilir. Mi.yada kira geliri çoktan yüksek. Olurmu.cekmekoy de oturuyorum.burasi.on yil da. Okadar değiştiKi.hızlı bir film gibiydi.buranin..Bu şekil değişimi. Aklıma böyle birşey. Getirdi.ozaman.lar.200 bin.tl lik bir dukkan.şimdi. lerde 5 bin tl kira getirTiyo. Bu arada.bir arkadaş. Özellikle doktor oldun belirterek.soru.sormuş. cevabınız. Çok güzeldi. Sağlık. Camiasında biri olarak.sizi alkışlar. Um...gerçektende insanın. Aklına. Geliyor.tip fakültesinde. Ilk olarak mesleğini söyleyin diye bir ders varmı yokmu.diye...Dr plakalı arabalar falan.:))) neyse kafanızı sisirmek istemedim.tekrar kolay gelsin.

yüz bin tl nakit para .. oturduğum ev benim kira derdi yok .mantıklı bi yatırım yapmak istiyorum . yapacağım yatırılım ortalama 10 yıllık olacak . yani on yıl unutacağım oraya yatırdığım parayı . bana ne önerirsiniz . Arnavutköy Çerkezköy Silivri Tekirdağ aklımda olan yerler . bazen de istanbulda arsa tarla işi artık çok riskli , bursa denizli gibi illere ya da yeni büyükşehir olan illere yönelmek daha mantıklı diyorum . bu yüz bin tl yi siz olsanız nasıl değerlendirirdiniz . şimdiden teşekkür ettim ....

Yanıt alamadığım için sorumu farklı bilgiler ile tekrarlamak istedim Tebernüş bey. Ankara da olsada genel değerlendirme ile yorumunuzu almak isterim. Alt 4 katı ticari alan üzeri 2+1 ve 1+1 den oluşan tek blokluk 2015 Aralık teslim projede okul ,yol ,metro yakını 190.000 TL 1+1 yatırım için uygun mudur? Böyle bir projede yatırım yapmadan önce neler düşünmeliyim? 30.000 kredi alarak daireyi alma birikimim var. 1+1 satarken talep görür mü? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.