iyi günler beyfendi. ben silivriden 1000-2000 mt kare arsa almak istiyorum yaklaşık 20bin -50bin tl civarında .. ve tapu durumu müstakil tapu olmak koşulu ile sizce 5- 6 yıl bekletip satsam .. güzel kar elde edermiyim teşekür ederim

Merhaba Tebernüş Bey tekrardan, Sizlere sorularımıza sıkılmadan vermiş olduğunuz cevaplar için müteşekkiriz. Kısmet olursa bu kasım ayında evleneceğim.Başakşehir bölgesin m2 si 4000 TL'ye 360000 TL'ye daire almaya karar verdik.Müstakbel eşim ve ben orta düzey beyaz yakalı olarak çalışmaktayız.Takriben 7500 TL civarında toplam para elimize geçiyor.Ailemizden 160000 TL alacağımız ev için nakit olarak gelecek fakat 200000 TL bankalardan kredi çekeceğiz.Bu parayı ödeyebilmek için her ay aldığımız maaş tutarından hatırı sayılır bir meblağ ödeme yaptığımız takdirde 10 senede (10*12*3000TL) biterebiliyoruz.Birçok haneye Türkiye'de 7500 TL civarında para girmezken , bizim yaşamımızın büyük bir kısımını 10 sene gibi kredi ödeyerek geçirmemiz normal mi?(evin kira çarpanı :255 / 12 = 21 sene).Siz bu durumu nasıl yorumluyorsunuz? Bu şartlara insanların refah durumları bu kadar artmazken evlerin fiyatları nasıl bu kadar yüksek olabiliyor?Yüksek olmasını tetikleyen nedenler nelerdir ve bu nedenler önümüzdeki dönemlerde konutların fiyatlarını tetiklemeye devam edecek mi? Cevap verebilirseniz memnun olurum. Saygılar,

Tebernus bey merhaba, 36 yaşında bekar bir insanım. 24 yıldır çalışıyorum .1 ev 1 arabam ve 150.000 tl nakitim var. 3 yıl sonra 300.000 tl nakitim olacak. ben bu nakit parayı bankaya atıp aylık ortalama 2.700 tl faiziyle , hic bir sekilde calismadan yaşamayı planlıyorum. Sizce bu paranın faizinden gecinerek calismadan yasamak mi daha mantıklı? Yoksa bu nakiti gayrimenkul e çevirip elde edeceğim olası primlerle calismadan yaşamak mı daha mantıklı? Benim asıl amacım hayatımın geri kalaninda çalışmamak çünkü gerçekten çok yoruldum. Saygılarımla. Teşekkürler.

Teberns bey merhaba duydumki bugunde nobetteymissiniz. Sizce yatirimbyapmak sartmi.ornegin benim cocuklugum ailem cok varlikli olmadigi icin daha cok calisarak gecti.mesela kisin okula giderdik.yazin.ise calisirdik.babam ciftci oldugu icin kendi isimizi yapardik.tütün dizerdik.simdi ise babam saolsun okul icin eliden geleni yapti.simdi kamuda bir isim var esimle ikimizin geliri.5700 tl bu para bize yetiyor.bes yil oncede kredi ile ev almistik evin krediside bitti.bu sene ise bir cocuk yapmayi dusunuyoruz.ev dubleks oldugu icin ilerde cocuk buyuyunce ust katida ona verebiliriz.bir aile yasayabilir tarzda.su an icin ise elimde 2 bin tl nakit param var.isimize devam edebildigimiz surece ve esimlede bosanmadigimiz surece.5700 tl hane geliri miz varken yatirim yapmak gerekirmi.yoksa hayat kisa birazda hayatimizi mi yasamamiz lazim. Bir okurunuz size niye telefon numarasi aliyosunuz demis sizde bazen okurlarimi ariyorum.demissiniz.bir ara benide ararsaniz sevinirim.

gezegenin emlak editörü sevgi ve saygılar...beykozda acarların 2016 son çeyrek teslim Acarblu projesinde m2 fiyatları 5.000 $ civarı mantıklımıdır ne düşünüyorsunuz + dolar 2.75 seviyesine gelmişken bir yer almak mı dolarda kalmakmıdır mantıklı olan? ayrıca telefon niye veriyorum reklam mı gondereceksiniz bıktık inanın tebernüş bey saygılar

Merhabalar Tebernüş Bey; Avrupa yakasındaki büyük bir projede henüz tapular verilmemiş ancak oturum gerçekleşmiş vaziyette ve tapuların sene sonuda verileceği rivayeti bulunmakta. Şu anda örneğin 1+1 evi satış ofisi 130 liraya satarken mal sahipleri 100 liraya satıyor.Tapular verildiği zaman sizce fiyatlar ne olur?Satış ofisi elindeki daireleri bitirmek için fiyatı aşağı mı çeker yoksa mal sahipleri artık tapum var ev krediye uygun hale geldi deyip satış ofisinden daha düşük-yüksek ya da aynı ayarda fiyat mı ister? Ayrıca genel olarak tapular verilince fiyatların yükseleceği tezi doğru mudur? Saygılar..

Merhaba Tebernüş Bey, Arsa ve arazi yatırımcılarına genel olarak şehirlerin gelişme akslarından yatırım yapmalarını öneriyorsunuz.Şize göre bir şehrin gelişme aksı nasıl belirlenir?Gelişme aksı dediğimiz terminoloji nasıl tanımlanır? Aynı zamanda dünya emlak piyasalarını incelediğimizde İstanbul'un emlak piyasasına benzeyen bir piyasa var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey.Elimizde 100,000TL nakit var.200,000TL civarı ev almak istiyoruz.İşe yakınlık,ulaşım v.s gibi diğer tüm etkenleri dışladığımızda Beylikdüzü mü Kurtköy mü? Beylikdüzü daha gelişmiş olarak görünüyor,haksız mıyım,ayrıca fiyatlar Kurtköye nazaran daha düşük gibi,Çok Çok teşekküler şimdiden...

iyi günler teberrüş bey. yatırım yapmak için 2 daire hakkındaki fikrinizi almak istiyorum 1. maslak green pine bitmiş daire 90 m2 brüt 2+1 1 kat içerisinde 1400 tl kiracı var 390000 2. ise gaziosmanpaşa tem avrupa konutları 7 kat havuz manzaralı 1+1 60m2 içerisinde 1450 tl kiracı var istenen rakam 400000 2 daire tamamen yatırım amaclı olacak hangi dairenin prim potansiyeli daha çok bu rakamlardan daha yükselebilme prim yapma ihtimali var mı veya sizin önerebileceginiz farklı lokasyonlar var mı ? cevabınız için şi

Merhaba Tebernüş bey, şimdiden tşk ederim. Yatırım amaçlı bir ev satın almak istiyoruz. İkamet şu an söz konusu değil. Atakent ve Beylikdüzü bölgesinde kararsız kaldık. Kira çarpanını lokasyondan sonra değerlendireceğiz. Beylikdüzü malum istenilen primi bence bir türlü yapmadı ancak bundan sonra Bahçeşehir ile birlikte yapacağı konuşulmakta. Size sorum Atakent ya da Beylikdüzü gelişme aksları açısından fiyatlar sizce artmaya devam eder mi. Atakent doyum noktasına ulaştı mı.syg