Sayin Tebernüs Kiresci, Sizin tavsiyeleriniz Facebook dan sürekli takip ediyoruz, yatirim amacli bir daire bakiyoruz ve sizin de bir görüsnüzü alalim dedik. Ankara/Cankaya/Cevizlidere Mah. bir Daire var 3+1 , 135m² , 1. Katta , Bina yasi 7 , fiyat: 325.000TL. Bana bunun kira getirisinin 1200,-TL olabilecegini söglediler. Seneye de fiyati 400.000 TL olur diyorlar, ne dersiniz? Bir tanede Istanbulda var: Istanbul / Basaksehirde de 2 + 1 , 114m² , 11. Kat Metro Kent de, Bina Yasi 4 , Fiyat: 495.000,TL Bunun Kira getisini bilmiyoruz. Sizce bu yatirimlarin hangisi daha mantikli? Bu Fiyat seneye ne kadar artar onu bilemeyiz. Istanbul veya Ankara arasinda tercih yapacak olursaniz, hangisini tavsiye edersiniz? Yukaridaki daireleri göz önünde bulundurmamak sartiyle. Genel olarak.

Merhaba hocam ben tasdelen de 5 Katlı binadan mi daire almak lazim yoksa sultanbeyli emlak konut dan mi daire almaliyim fiyatlari ayni emlak konut site ozellikli tasdelen ise normal daire ne yapmalıyım Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; İzmir Bornova'da Metinler İnşaat'a ait Real Platin isimli projeden inşaat başlangıcında daire aldım. Projenin getirisine inandığım için 2. daireyi de yine yatırım amaçlı aynı projeden almayı düşünüyorum. Sizin düşpünceniz nedir acaba? Aynı projeden 2. daire almak doğru bir karar mıdır? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernüş bey; Bir dostum sizin sayenizde Halkalı da bir projeden bundan 4 yıl önce 3+1 bir daire Aldı ve almış olduğu daire beklentisinin üstünde prim yaptı.Bu sayede sizin takipçiniz oldum.200.000tl değerinde bir dairemi satıp yeni yapılacak olan projelerden 1+1 veya 1+0 dairelerden yarısı peşin diğer Yarısı 0 faiz ile taksit imkanı sunan prim yapma olasılığı oldukça yüksek olan bir projeden 2 adet daire satın almak istiyorum. Onerebileceginiz proje veya projeler var ise paylaşır mısınız? Şimdiden çok teşekkür ederim... Iyi çalışmalar dilerim...

Şehir merkezleri doldu. Şehirin kenar semtlerine kayıyor insanlar. Ama bunlardan hangisi daha çok değerleneceğini kimler bilir? Tapu kadastro cu mu, belediyedeki şehir plancılar mı, emlakçılar mı, mütahitler mi? Kimden fikir ve bilgi alabiliriz? 60-70bin TL lik bir yatırım yapmayı düşünüyorum. Evimin borcu bitti. 25bin TL peşinim var.üstüne de kredi çekerek yatırım mantıklı mı? Mersin merkez Yenişehir ilçesinde oturuyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 2-3 aydır Fikirtepe bölgesinde projelerden ev bakmaktayım. 1+1 dairelerin genel olarak net m2'si 41-45 arasında değişiyor istenilen fiyatlar ise nakit 400-450 arası yani m2 fiyatı 10.500 TL'ye geliyor üstelik bu evler 1-2 yıl sonra teslim edilecek yani hazır bir ev almaya oranla 1 yıl kira kaybınız var bunuda hesaba katarsak net m2 fiyatı 11.000 TL'yi aşıyor. Fikirtepe'de şuan maliyet bu şimdi diğer karşılaştırdığım konut projesi ise Fikirtepe'nin karşısındaki Akasca Acıbadem evleri. Burada yüksek kat net 59 m2 evlerin net m2 fiyatı da 11.000 TL yani 650.000 TL'ye 1+1 alınıyor. Akasya Acıbadem evlerinin konumu, avm bağlantısı, büyüklüğü, kalitesi düşünüldüğünde nasıl oluyorda Fikirtepe bu fiyatlar isteniyor ? İnşaat şirketleri artık satma kotasını bitirdi fiyatları satabilene satalım mantığında en üste mi çekti sizce ? Çünkü başka türlü Akasya Acıbabadem'de bitmiş ev ile Fikirtepe'deki projelerin aynı fiyat olmasını aklım almıyor :)

sevgili tebernüş bey daha önceki cevaplarınızdan dolayı teşekkürü minnet biliirim bilginiz dahilinde bizlere yol gösterdiyiniz için sağolun abimsin benim sorum icrada ev araba neredyse yarı fiyatına icradan almak ne kadar doğru herhangi bir riski varmı 300 400 tl üyelik ücreti var yoksa bu bir internet dolandırıcılığımı ikinci sorum 9 ay önce106 bine aldıgım ev 600 tl kira alıyorum yaptığım yatırım dogrumu yoksa yanlış bir yatırımmı oldu esen kalın

Merhaba, Etilerde müstakil bahçeli bir evimiz var. Kira getirisine ihtiyacımiz var fakat evin ici tadilat istediği ve bizde kiramizi sorun yasamadan almak istediğimiz icin ancak 2000 tl kiraya verebildik. Suan görüştüğümüz emlakçıya ve komsu evlerin satilma durumuna göre söylenen evin değerinin 2 milyon civarında olduğu. Yaptirip gecme imkanimiz yok, kendimizde etilerde kiradayiz kirayla kirayi ve ev ihtiyaçlarini karşılıyoruz.Hepimiz çalışıyoruz fakat yinede Gecinmekte biraz zorlanıyoruz. Evi suan bu piyasada satiliga cikartmak mantikli mi? Gelecek senelerde sizce daha cok cok degerlenir mi sattigimiz icin pişmanlık duyarmiyiz? Ve satinca bizim icin nasil bir yatirim önerirsiniz? Babacığımızdan kalan evi annemiz ve kendimiz için en iyi şekilde değerlendirmek istiyoruz fakat nasıl yapacağız bilemiyoruz. Bize fikir verebilirseniz çok mutlu oluruz. Ailem ve kendi adima teşekkürlerimizi sunuyorum. Iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş bey merhaba, seçim sonrası siyasi belirsizlik, ekonomideki durgunluk, ve en önemlisi artan terör olayları karşısında özellikle İstanbul?daki 1-ci ve 2-ci el konut fiyatları hakkındaki düşünceniz ile ilgili yorumunuz nedir. Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Gaziantep de 250-275 Bin T.L. civarındaki içi komple yapılı merkezi konumda 13 yaşındaki bir dairemi 1300 T.L. ye kiraya verdim ancak Gaziantep'inde ortadoğu da karışıklık etkileneceğini Suriyelilerin yoğun göçüyle şehrin cazibesini yitirdiğini ve emlak ve kira değerlerinin azalacağı yönünde bir yargı var . Ben satmayı düşünmüyorum siz ne dersiniz?. Evin cephesi genişliği ulaşımı çok iyi. İlerde çok kayıbım olur mu?