merhaba ev + 2 araç kredisi dahil toplam 135.000 tl borcumuz var. evi 8 yıl 1400 tl araçları da 3'er yıl toplam 1900 tl daha ödeyeceğiz. bir yerden elimize 130.000 tl para geçti. diğer yandan iş hanımızda çok uygun satılık bir büro var. pazarlıkla 170.000 tl 'ye bırakıyor. sizce elimizdeki parayla borçlarımızı kapatıp rahatlayalım mı? yoksa bu şekilde borçları ödemeye devam edip gayrımenkul mu alalım? bu arada ofis millet caddesinde 20 m2 bir işhanı katı. yardımcı olursanız sevinirim. saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey. Emlak konusunda engin bilgi ve deneyiminizden faydalanmak istiyorum. İstanbul Bağcılar'da TEM üzerinde kiralamayı düşündüğümüz ailemize ait 5 katlı toplam 5000 m2 alana sahip binamız mevcut. Sizce topyekün kurumsal bir firmaya mı vermek daha kazançlı olur yoksa kat kat farklı kobi tarzı firmalara mı vermek daha kazançlı olur? Yoksa hiç kazancı düşünmeden güven ve huzurumuzu bozmaması amacıyla kurumsal tek bir firmaya kiralamamızı mı tavsiye edersiniz? Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı dikkatle takip ediyorum bizlere yardimci oldugunuz için çok teşekkür ederiz. Size soracağım soruya gelecek olursa, ümraniye belediyeye çarşıya yakın bir konumda ailem ile oturdugum evin sokağında 1980 yılında yapılmış 4 katli 7 daire 1 dukkanli binada bir ev satılıyor 260.000 Tl'ye, burada yeni yapıların fiyatları minimum 300.000 tl. Velhasıl bu eski binadan buranin en lüks binalarını yapan bir muteahhit alttaki dükkanı ve bir daire almış durumda, bu metahhidin en son yaptığı mahallenin en lüks ve yüksek katlı projesinde 500 600 binden aşağı daire yok, bu bahsetmiş olduğum eski binanın da yan tarafında boylu boyunca 4 bina eski yapı. Ailem bu konuda kredi çekip alalım diye baskı yapıyor ben biraz risk olarak görüyorum. Bu 30 senelik binalar illaki 3 5 sene içinde o binalarin içindeki dairelerden 5 6 daire istemesede yapilandirma kapsamı gereği yenilenmek zorunda mi? Yoksa risk varmıdır, suansa içerisinde 700 750 tl civarı kira getirisi var, bir de kredi faiz oranları çok yuksek.bu konuyu Dusunmekten strese girdim :) desteğini yardımınizi bekliyorum, cok tesekkur ederim,saygilarimla.

Ulkemiz cografi ve jeopolitik konumu nedeniyle tarih boyunca sorunlarla hep ugrasmistir.Osmanlinin en guclu doneminde bile isyanlar ayaklanmalar çıkmistir. Cumhutiyet doneminin ilk yillarinda cikmistir.ve gunumuzdede 30 yili askin devam etmektedir.tarihin bize verdigi ders bu sorun hep devam edecektir. Ulkemiz yakin tarihte her 10 20 30 yillarda sorunlarla karsilasmustir.1960 itibaren darbeler sag sol alevi sunni ermeni sorunu ihtilal teror sorunu kurt turk sorunu laik antilaik gerici ilerici gibi bir suru sorunlar yasamistir. Bu tartismalar can mal ekonomi kaybina neden olmustur.ulkemiz mevcut durumundan kat kat ileri olacakken hep gerilerde kalmistir. Bu olaylar insanlarimizda korku telas panik gerilim guvensizlik gelecek kaykigisi yasamalarina neden olmustur. Ama hic bir zaman ulkemiz milletimiz varligini bagimsizligini kaybetnemistir. Guven ortamlarinda yatirimlar artmistir. Para yatirim sermayesi bos durmaz.her ortamin yatirim ensturumani vardir.onemli olan o trene sin binici olmamaktir.ulkemizde dolar euro altin hisse senedi borsa gibi elde edilen karlar toprak ve gayrimenkule donmektedir.millet olarak saglamci milletiz. Karisiklik ortaminda bile insaat faliyeti durmaz.omur biyu karisiklik olmaz.yarin suriyeyi imar durumu acilacak.orayi yine bizim insaatcilar yapacak. Kaostan duzen cikar.terorun amaci korku kaygi ve yilginliktir. Guzel ulkemizde vatanseverler var oldukca namus bayrak toprak millet duygulariyla yasadikca buyudukce milletimiz vatandasamiz sagdusuyla dun oldugu gibi bugunde yarinda varligini surdurecektir. Hic bir seye gucumuz yetmezse allaha dua ederek hayirlisini isteyelim her ortamda yatirimi degil degerlerimizi dusunelim.

Merhaba benim babamdan kalma Kartal'da dairem var değeri 300.000 lira. 850 lira kira getirisi vardır. Bende Kadıköyde kendi evimde oturmaktayım .Benim eskiden beri hayalim olan 200.000 lira değerinde bmw otomobili almak istiyorum. Size sorum Kartaldaki evi elden çıkarıp araba alınır mı? Kira gelirine fazla ihtiyacım yok

tebernüş bey selamlar, istanbul finans merkezinin ataşehir'e yapılmayıp, göktürk'e yapılacağıyla ilgili bir spekülasyon duydum. sizin bu durumdan haberiniz var mı? ataşehir'deki yerin hafriyatı bitti ama 3-4 aydır başlamadı inşaat diye biliyorum. saygılarımla,

Merhaba merak ettiğim hiç sorulmayan bir soru sormak istiyorum, bu karışık ortamda allah korusun dillendirmek istemediğim bir iç savaş iç karışıklık durumunda gayrimenkullere ne olur (kktc maraş bölgesindeki gibimi olur) tesekkürler

Merhabalar Tebernüş bey. Yarısı konut kredisi kullanmak üzere bir ev almayı planlıyorum. Malum ülkedeki karışıklık ve belirsizlik nedeniyle faiz oraları her geçen gün artıyor. Konut fiyatlarında düşüş olacağını sanmıyorum. Seçim sonrası sizde konut kredileri faiz oranlarında bir düşüş yaşanma ihtimali nedir?

Iyi geceler Tebernus Bey, Unlu bir ekonomistin her krizden once emlak balonu yok derler sozune binayen ve Turkiyeee artik emlak sektoru eskisi kadar primin hayal oldugunu soyleyen kisi sizce hakli midir? Benim sahsi dusuncem 1 kasimda siyasi iktidar saglanamazsa her acidan en az 5 yil cok cok geriye dogru bir gidia olacak.

Sayenizde bilinçleniyoruz. 60.000 TL elimde nakit param var. devlet memuruyum. bu para ile arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. bu yatırımımı 4 sene sonra nakite çevirip yeni atanacağım yerde üzerine kredi çekip ev almayı planlıyorum. Silivri Çantaköy veya Marmara Ereğlisi'nde villa imarlı arsa almayı düşünüyorum. sizce mantıklı mı? daha iyi ne yapabilirim?