öncelikle iyi aksamlar size sorum su olucakti benim yaklasik 250000 tl kadar param var ve gelecege yatirim yapmak istiyorum 5-6 yil ilerisi icin para kazanmak istiyorum aslinda daire daha garanti gibi geliyor ancak 1 daireden sadece para kazanirsin diyorlar arsa ise önü acik diyorlar ondan dolayi kafam karisti ve benim bu konularda bir bilgim de yok acikcasi sizin yazdiginiz yorumlari okuma firsati buldum ve bir ön bilgim olustu size sorum siz benim yerimde olsaydiniz 5-6 yil icinde iyi para kazanmak icin nerede arsa alirdiniz tabiki hayatta hic bir seyin garantisi yokdur nerenin kazandirma ihtimali yüksek diye sorabilirim siz benim yerimde olsaydiniz istanbulun hangi semtinden arsaya yatirim yapardiniz cevabiniz icin simdiden tesekkür ederim

Merhaba,Oturmak amaciyla 3+1 site icerisinde ev almayi planliyoruz.Beylikduzu ve gelismekte olan Bahcesehir taraflari,Ispartakule ozellikle dikkatimizi ceken yerler.Bahcesehir tarafina metro baglantisi geliyor ,Beylikduzu ise nispeten daha oturmus bir bolge.Fiyat araligimiz 500-600 bin TL arasi,sizce hangi bolge daha iyi bir tercih olur.Tesekkur ederim.(Yurtdisinda oldugum icin Turkce karakterler ile yazamiyorum)

Merhaba Tebernüş bey Benim sorum uzun süredir konut arayışı içindeyim ve şu anda herhangi bir konut sahibi değilim. İlk önceliğim sizinde yazılarınızda belirttiğiniz üzere oturum amaçlı daire satın almak fakat fiyatlar çok yüksek olduğu için şu anda zorlanıyorum. Bu amaçla da Tuzla Aydınlı bölgesinde Dumankaya adres projesinde yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum ve 2 çeşit daire arasında kaldım 1) 1+1 daire 130.000TL ,kira bedeli 650 TL 2) 1+0 daire, 95.000Tl kira bedeli 600TL.Sizinde hep önerdiğiniz üzere burada 2 inci seçenek kira çarpanı açısından daha avantajlı ama benim sorum şu olacak 1+0 daire acaba satarken sıkıntı yaparmıyım yada diğer daire ile aynı oranda prim yaparmı.Sizce hangisi tercih edilmeli. Teşekkürler İyi çalışmalar

Tebernüş abi bayramın kutlu olsun abi.Ben geçen yıl bir ara adanadan 600 m2 arsa alacaktım yeni tokilere yakın balcalı arkasından.sizede yazmıştım cesur olun demistiniz olamadım almamıştım.çünkü villa arsasiydi primi az olur diye hakli olarak düşünmüştüm.Sonra silivri değirmenköy araplıdan 5 dönum arazi aldim ayni paraya.bu bayram sordum adanada ki bu arsalar abi uçmuş belediyeler aynı partiden olunca emsali artirmışlar eğitim ve saglik adliye yatirimları gelmis vs. Şimdi 1 yilda 75 bine alacagim yer 200 bin lira olmuş oda bulursanız ..abi bu ne kayip bu ne şans kismette yokmuş...şimdi ne olacak ilerde bu açığı değirmenköy ne zaman tamamlar dersiniz?

Tebernüş Bey Merhaba, Ben yetim büyüdüm. Sağolsun burslarla okudum. ve 7 yıldır iyi bir mesleğim var ve çok şükür iyi kazanıyorum. Eşim öğretmendir. 2015 sonunda 180000-200000 birikmiş paramız olacak. ben hem izmirde ailemin evinin kirasını ödüyorum. hem de istanbulda kira ödüyorum. büyüme şeklimden dolayı sürekli para biriktirmek ve harcamamak psikolojisi ile büyüdüm. o yüzden bu parayla ev alma cesaretini gösteremiyorum. kredi çekmeden bir kaç yıl daha para biriktirip ev almayı düşünüyorum. ama ev fiyatları da uçuyor. paramın çoğunu dolarda tutuyorum. daha da dolara yükleneyim mi ? kredi çekersem her şeyin bereketi kaçacak diye korkuyorum.

Tebernüş bey mrb.mrb.ben basakşehir yeni meydan projesinden dükkan almıştım. Meydan cepheli.cepheli.bana toplam 2 milyona mahloldu.mahloldu.devir hakları çıkmış durumda dükkanim benzerleri için 2,5 milyon ve yukarı fiyat girmişler internette.ordaki emlakcilarla görüştüm 8 bine kiraya verirsiniz en kötü dediler.bana düşük geldi.geldin onemlisi meydana yapılacak olan kamu binalarının ihalesini alacak firmalar elbette inşaatların girişlerine dükkan yapacaklardır.o yüzden de bizim dükkanların fazla bir önemi kalmayacak diye düşünüyorum.sizin ?üşünceleriniz benim için önemlinl. sizce nasıl bir yol izlemeliyim.

Sayın Kireçci, İstanbuldaki ev fiyatları son zamanlarda epey bi arttı ve şehir merkezinde ki 3+1 apartman dairesi fiyatları $500.000 dolar civarında. Bu fiyatlar daha da artar mı yoksa, yakında düşüş trendine geçer mi? Burada ki evi satıp, yurt dışından ev alıp kiralamak mantıklı olur mu? Mesela florida da, $100.000 bir ev alıp bunu $600 civarı kiralayabiliyorsunuz? Teşekkürler,

Tebernus bey merhaba halkali atakent kisa katli bloklardan 15 yıllık bir ev alma düşüncemiz var net 68m2 2+1 fiyati 285000 tl kira getirisi 1200/1400 tl fakat fiyatlar oldukça yüksek bu donem. ev alma ya da satma işini seçimlerden sonraya mi bırakmalıyiz teşekkür ederiz.

Tebernüş bey tekrar merhaba, Geçen gün size Pendik bölgesiyle ilgili sorduğum soruya verdiğiniz bilgilendirici cevap için teşekkür ederim. Şimdi kısa vade (1-2 sene) yatırım için yeni fırsatlar arıyorum. İstanbul gibi büyük ve sürprizli bir şehirde yatırım için karar vermek oldukça zor, herkes gibi bende yanlış bir karar vermek istemiyorum. Size sorum; Yatırım için, Üsküdar, Kadıköy gibi eski ve kalabalık bölgelerde eski ama kira çarpanı düşük dairelere mi?, Nispeten şehir dışında ama gelişmekte olan Kartal, Maltepe vs gibi bölgelerden residence'lara mı? yönelmek daha mantıklı olur. Örnek olarak; Kadıköy Halitağa caddesinde 1+1 65m2 içi biraz eski 1500tl kira getirisi olan 290.000tl lik işyeri olarak kullanılan daire mi?, Kartal Hürriyet mahallesinde 2+1 115m2 yüksek kat uzaktan deniz gören 1200tl kira getirisi olan 290.000tl lik Işıl Residence de daire mi? almak kar getirir.

Kredilerin 1.10 civarı seviyelerinde olduğu şu dönemde normal değeri 350-370 bin tl civarındaki bir evi 320 bin tl'ye anlaştık ama cekeceğim 240bin tl lik kredinin 120 ay vade ile 429,335.72 tl toplam ödeme aylık ödeme tutarı 3,577 TL 80 bin tl'de peşinat vereceğim ev bana 510 bin tl'ye geliyor.Evi şuan 1400 TL civarında kiraya verilebilir. Sizce böyle bir durumda ev almak uygunmudur ev libadiye caddesine yürüme mesafesinde. Krediler yakın zamanda düşer mi, düştüğünde kredinin revize edilme durumlarında ek ücretler v.s. alınca şuan ev alınacak uygun bir zaman mıdır?