Tebernus bey merhabalar. Annemle beraber konuta yatirim yapma uzerinde calisiyoruz. Size 2 sorumuz olacak. 1. Mevcut Rusya, Suriye krizi Turkiye'nin savasa girmesi bir durumda konut fiyatlari tepetaklak olur mu? Annem konut aliriz Rusya krizi buyur, savas cikar, konut elimizde kalir zarar ederiz seklinde dusunup cok cekiniyor. Ben ise risk almamiz gerektigini, konut fiyatlarindaki artisin etkilenecegini ama fiyat)arin dusmeyecegini dusunuyorum. Sizin bu konuda yorumlariniz nelerdir? 2. Elimizdeki nakit ile 2 adet hemen teslim 1+1 alabilecek durumdayiz, Esenyurt civarindan. Benim dusundugum ise bitmemis projelerden vadeli olarak 3 adet 1+1 alirsak daha karli yatirim olacagi seklinde. Bu konuda dogru mu dusunuyorum yoksa atladigim bir nokta mi var? Yorumlariniz icin simdiden tesekkur ederim. İyi calismalar dilerim.

merhaba Teberüş bey 100 000 tl kadar param var ve 5 ,6 yıl bekleyebilirim nereye nasıl bir yatırım yapmalıyım

Merhaba Tebernüs bey, Genellikle yatırım amaçlı konut alacakların sorularını cevaplamışsınız umarım benimde sorumu cevaplarsınız. Büyük bir network ajansta tasarımcı olarak çalışıyorum aylık gelirim 6.000TL iş yerim Beyoğlun'da bense Bakırköy osmaniye mah. bir evde oturuyorum kiram 2.100TL evliyim ve bir çocuk sahibiyim şöyle bir düşününce emlak fiyatlarının bu denli yüksek olduğu bir yerde neredeyse beklikdüzünde bile oturmak isteyebileceğimiz 3+1 muhuti düzgün ulaşımı rahat yeni evlerin fiyatları 350-400bin TL arasında orta direk ya da beyaz yakanın sizce İstanbul'da ev alma durumu ne zaman olabilir? Emlak fiyatları artık orta kesmin ev alabilmesine imkan vermiyor sizce büyük düşüşler yaşanır mı? Yoksa pıllı pırtıyı toplayıp bu şehirden gitmek mi lazım?

Merhaba Tebernus bey. Sizin tavsiyeleriniz isiginda tarla yatirimi olarak alternatif bolgeleri 2 ye indirgedim fakat karar vermekte zorlaniyorum. Soyleki, Silivri Degirmenkoy Kinikli bolgesinde sanayiye 700-900 m civarinda yerler 40-60 TL/m2. Diger taraftan Kapakli Yanikagil veya Karaaagacta Sanayiye ve yerlesime 1-1.5 km olan yerlerde yine ayni 40-60 TL/m2. Siz tercihinizi Silivri Degirmenkoyden yana mi yoksa Kapakli dan yana mi kullanirdiniz? Simdiden degerli tavsiyeleriniz icin tesekkur ederim.

Merhaba hem calisan hem okuyan biriyim. Toprak satin almak istiyorum. İstanbul pendik çakaldere , kocaeli golcuk yada sizin önerdi?iniz bir yer varmı? Gölcukten alinir mi? Deprem bölgesi diyorlar. Hocam yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba, Yatırım için Sancaktepe ya da Kurtköy'den 1+1 yatırım için bir daire almak istiyoruz. Kurtköy için seçenek : Ekşioğlu Beşyıldız Mira, site içine bakan, ara kat, brüt 70 m2, fiyat 300.000 TL, kira getirisi 1.100 TL Sancaktepe için seçenek: Sinpaş Kelebekia, site içine bakan, ara kat, brüt 73 m2, fiyat 270.000 TL, kira getirisi 1.000 TL Hemen hemen benzer evler. 5 yıllık süreçte siz hangi bölgenin ve projenin daha fazla değerlenmesini bekliyorsunuz? Yatırımlık düşündüğümüz için sizin fikrinizi almak istedik. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, son günlerdeki cevaplarınıza baktım konut faizleri ile ilgili yanıt görmedim Ben ev alacağım aradığım evi de buldum ve yeni bir eve geçmem gerekiyor. 200.000 TL kredi kullanmak istiyorum Maaş aldığım banka 10 yıl için 1.09 oranı veriyor. Yine başka bir banka aynısını. 1.14 veren bir bankada yükseliş bekliyoruz deyince kafam karıştı Ben hükümetin kurulması ile belki oranlar az daha düşer diye düşünüyordum halbuki. Konut kredisi oranları yakın zaman için düşmesini bekliyormusunuz? Veya konut kredisi oranların düşmesi için ne bekleniyor?Sonuçta birçok konut alacakların durumuda bu oranlara bağlı.Teşekkür ederim

innovia3 projesinde 127m 3artı1 dairem var. 1000tl kira alıyorum.bunu satıp parayı 4 e bölüp birazda kredi çekip 4 adet 65m 1artı1 daire almak istiyorum.üniversitelere yakın bölge olduğu için eşyalı 1000tl kiraya verme imkanımız var.sizin yazılarınızı sürekli takip ediyorum.bu konudaki değerli görüşlerinizi almak istiyorum. saygılarımla.

Öncelikle Merhaba. Ben 21 yaşında düşündükleri yaşına esasla büyük görülen biriyim. Ben sanki büyük işler yapmak ve sadece kendine değil tüm insanlara fayda sağlamak için var olmuş biri gibiyim. Ben mütahitlik yapmak istiyorum amaç bu, amacıma ise daha bu sene var olan 100 bin tllik devlet kredisi vermesi ve var olan taksidinin yarısı ödenmiş evimizden gitmek istiyorum. Evimizin borcu şuan 50 bin civarı, satıldığı zaman 120 bin tl eder. Diyorum ki devletten 100 bin kredi alıp 50 bin tlsi ile krediyi kapatıp, sonrasında evi 120 bin tlye satmak. Böylece elimde 50 bin tl kalıyor evide satınca bu 170 bin tlye çıkacak. Ben 150 bin tl koyacam birde bir akraba var oda 150 bin koyacak 300 bin tl paramız olacak. 300 bin tl ile kendimiz mütahitlik yapabilir miyiz yoksa başka bir ortak mı bulmalıyız? Tanıdık mütahit akrabalar var ama onlara muhtaç olmak istemiyorum. Birde tanıdığınız ortaklık edebileceğimiz firmalar var mı? Şimdiden Teşekküler.

Merhabalar Tebernüş Bey, 2 şey arasında kararsız kaldım size danışmak istedim. İstanbulda oturuyorum 375 000 kadar nakit param var. 1) Kiptaş Adatepe'de 450 000'e, 2+1 güney cephe bir daire buldum. Üzerini kredi ile tamamlayıp oturabilirim. 2) Akrabalarım Hatay İskenderun Mustafa Kemal Üniversitesi yakınından yatırımlık arsa almış ve oraya inşaat yapacaklarmış. 400m2 lik bir arsa daha varmış bunuda benim 400 000 e alabileceğimi söylediler. Birleşince daha büyük bina yapabiliriz sonuç olarak. Üniversitenin dibinde olduğu için 1-2 sene içinde paranı 2 ye katlarsın diyorlar. Sizin düşünceniz nedir? Ne yapmalıyım? Öncelik her zaman oturumluk ev mi olmalı? Yoksa bu gibi yatırımlar yapılarak kirada da oturulabilinir mi?