İyi günler, Regnum Elitkent sitesinde 3+1 142 m2 dairem var. İş değiştirdiğim için Ataşehir tarafına taşınmayı düşünüyorum. Günümüz koşullarında toplu taşıma olarak sadece otobüs ve minibüs olanaklarına sahip olan Bahçeşehir'deki evimi satıp, değerini aşağı yukarı bulduğunu düşündüğüm Ataşehir'den ev almak mantıklı mı ? 2019 Metro planına sahip Bahçeşehir'in toplu taşımayla şehir merkezine ulaşımı rahatladığında ve 3.köprü yolunun trafiği bir nebze olsun rahatlatacağı düşünüldüğünde olası yükseliş eğrisi Bahçeşehir'de Ataşehir'den daha fazla olur mu ? Siz olsanız Ataşehir'den ev mi alırsınız yoksa Ataşehir'e kiraya çıkıp Bahçeşehirdeki evi elinizde mi tutarsınız ? Teşekkürler / Saygılar Ümit Kaplan

Hocam merhaba , Yatırım için bir arsa düşünüyorum ve şu an yoğunlaştığım bir yer var.. Teknik olarak çok anlamadığımdan ötürü bana bu işe biraz hakim olan arkadaşlar arsanın imar durumu ve plan bilgileri işe ilgili belediyeden araştırma yap dediler.. Size soruyu şu şekilde yöneltmek istiyorum. Arsanın araştırılması için öncelikle hangi konularda araştırma yapmam lazım yani memur Bey'den almak istediğim cevaplara hangi soruları yöneltmeliyim bir de imara durumu ve imar planları Hakkı'nda bilgi Alman için hangi bölüme gitmem gerekir? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey hergün çeşit çeşit konforlu konutlar yapılıyor neredeyse her gün farklı bir konsep,te projeler lansmana çıkıyor iyi kötü alıcısı var insanlar yatırım amaçlı ve oturum amaçlı bu tip konutlardan alıyor peki alırken yatırımcı aidat politikası ne olur diye düşünüyor mu acaba bildiğiniz gibi nissa o2 projesi geçenlerde Boğaziçi yönetimle anlaştı ve aidat m2 6TL olarak belirlemiş en küçük daire 600 TL aidat verecek böyle tip yatırımlarda bir pazarda sizce bu aidat politikasında bu dairelerin yatırımcıda etkisi ne olur size bir örnek veriyim aidat açıklanmadan önce 1+1 2,000 TL kiraya veren bir yatırımcı aidat açıklandıktan sonra kardeşim ben bunu ödemem sen bana bunu verirken bunları demedin diyor kiracının dairedeki fiyatı 1700 TL çekmek istemesi sizce normal mi ? şu anda nissa o2 aidattan önce ve aidattan sonra fiyatları konuşuluyor . birde tebernüş bey geçenlerde bir soru sormuştum bahçeşehir,deki uphill court yanına yapılan bir inşaatın durumunu öğrenecektim ( teknik yapının hastaneye kiraya vereceği dedikodusu vardı ) bilgilendirirseniz sevinirim saygılar

sayın tebernüş bey öncelikle böyle hizmet verdiğiniz için çok teşekkür ederim yazılarınız sayesinde bilgileniyoruz hizmetinizin devamını dileriz...size sorum şu 2 bin gelirim var 30 bin birikintim var evliyim evim yok arsa ya da arazi alayım dedim cesaret edemedim eve yöneldim krediler çok yüksek kredi konusunda düşünceleriniz nedir ev şuan almalı mıyım ev fiyatlarıda faizlerde günden güne yükseliyor ne yapmalıyım cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum

şu anda küçükçekmece Avrupa konutları-3 'de kiracı olarak 3+1 dairede 3.400'den kirada oturmaktayım.Ev sahibi evi boşaltın dediği için evden çıkmak durumundayım. Kiralayacağım ev yine 2.800-3.400 den aşağı olmayacak.Bu kadar kira vereceğimi Mersin'in Anamur ilçesinde olan 6 dönümlük sera yapılabilecek bir tarlamı 500-550 bin arasında bir değere satıyorum.Elime bu miktarda para geçince yatırımı yine bu bölgeden yapmak.istiyorum.Çünkü şu anda oturduğum ev iş yerimin karşısında.3+1 ev satın alayım desem 760 milyar fiyat verdiler. Sizce ne yapmalıyım. 1-)Tarlayı satıp avrupa -3 den uygun bir fiyata ev almak 2-)2500-2800 arası başka bir kiralık ev bulmak 3-)500 bin tl ile daha başka bir yerde lansmandan eve girpi ev kirasına devam etmek.

Merhaba Antalya kumluca ilçesinde bir evim var, içi özenle yapılmış bina 3 yıllık olmasına karşın sıfır gibi çok lüx ve şık, değeri 240 civarı fakat 1 senedir satamıyoruz fiyatını 210 a kadar düşürmemize rağmen satılmadı çoğu insan en üst kat (8.kat) diye önyargıyla yaklaşıyor halbuki 10 bintl den fazla ek izolasyon yaptık ve hiç sıkıntı olmuyor, evimizi satabilmemiz için nasıl bir yol izlemeliyiz, kira geliride çok iyi emlakçılarada verdik, internetteki tüm ilan sitelerine de koyduk olmadı ne yapabiliriz,

Merhabalar benim sorum elimde 900 bin tl nakitim var iki tercih arasında kaldım bunlardan ilki büyükçekmece tepecikte 135 metre kare 5 katlı bina 16 yillik fakat tarla vasfında 780 bin. ikinci olarak ta çerkezköyde tarla yatırım için hangisi karlı

Merhabalar benim gelecek sene elime 6.000.000.000 - 10.000.000.000 tl arasında bir miktar para geçecek bu para uzun vadede bana verilecek yani 12 ay gibi bir sürede sizce bu parayı nasıl değerlendirebilirim

Tebernüş Bey Merhaba, Piyasa güncel ortalama faizleri %12 ve üzerinde seyrediyor..Önümüzdeki minimum 1 yıllık süreçte de faiz oranlarının aşağıya düşmeyeceği öngörülüyor.. İstanbul ortalamalarında kira çarpan oranı sizin de yazılarınızda belirttiğiniz üzere 250 oranında seyrediyor.. Bu mantıkla 200.000 TL lik bir gayrimenkulden alacağınız kira rakamı 800 TL.. Herhangi bir bankaya bu rakamı mevduat yapsanız Aylık alacağınız Net rakam 1.780 TL (Vergi sonrası).. 2 katından daha fazla fark ediyor.. Ayrıca Kiracı kirayı ödedi ödemedi vs.. gibi problemlerle uğraşmak yok.. Gayrimenkullerin değer artışlarını göz ardı etmiyorum ancak gelir elde etmek için Çarpan oranı 2 kat düşük bir yatırıma yönelmek bana pek doğru gelmiyor.. Sormak istediğim soru ; Sizce Türkiye de yatırım yapmak isteyen kişiler böyle bir ortamda neden Kira geliri elde etmek için Konut yatırımı yapmaktadır ? Bilmediğimiz ya da gözden kaçırdığımız bir Konu mu bulunuyor , Size danışmak istedim. ( Oturmak için değil , Kira geliri elde etmek için yatırım yapanlardan bahsediyorum ) Saygılarımla , İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernus Bey, Yeni evliyiz ve aylik toplam gelirimiz 7000 TL civari. Avrupa konutlari tem'de kiradayiz. (Aidatla birlikte 2500 tl veriyoruz). Ev fiyatlari ise bize gore ucmus durumda. Bize bir akil verin lutfen. Ev almali miyiz yoksa boyle kirada ama merkeze yakin nazaran guzel bir sitede yasamaya devam mi etmeliyiz? Tesekkurler