tebernüs bey ben gürbetciyim bi arkadas yatirim yap dön ne yapalimdedim istanbuldan arsa emlak al dedi tamam dedim 6 aydir arastirma yapiyoruz .bir kac emlakciyla kontak halindeyim tam bu arada türkiye nin 4.ayda suriyeye girme buna binayen rusya nin hedef alani olmasi türkiyenin suriye ye girmesi halinde 2, bir gezi ayaklanmasi icte planlandini gazeteci ergün dilerden (takvim) okuduk bir iki emlakcida piyasalar da daralma var savas kokusu var dedi ve uyardi yani yatiriminizi 2016 son ceyregine birakin bir durum olursa arsa tarla vs emlak yariyariya fiyat düser elinizde kalir deniliyor sitce emlak yatirimi icin 2016 sonunami birakalim ortalikta savas kokusu varmi gercekten

Merhaba Tebernüş Bey. Gayrettepe'de 3 bin TL kiraya 3+1 evde oturuyorum. Benim iş yerim Levent, kardeşimin de İstinye?de olduğu için ulaşım sorunumuz yok. Sizin de tavsiyeleriniz doğrultusunda kiradan çıkıp kendi oturacağım evi almak istiyorum. Ancak bütçeme uygun, 3+1 ve nezih bir ev Avrupa yakasında bulamadım. Ya Anadolu yakasında Şerifali, Küçükbakkalköy, Bulgurlu gibi semtlerde ev alıp her gün ailece trafik çilesi çekmeye başlayacağız, ya da kirada oturmaya devam edeceğiz. Diğer bir opsiyonum da yatırım amaçlı olarak Kartal?da metronun hemen yanında yapılacak ve gelecek vaat eden bir projede 400.000 TL?ye net 50 m2 1+1 deniz manzaları ev alıp 3 sene boyunca projenin bitmesini ve değerlenmesini beklemek. Ancak hem kira ödeyip hem de bu evin taksitini ödemek çok mantıklı gelmiyor. Bu durumda bana ne tavsiye edersiniz? Önceliğiniz oturacağınız evi almak olsun diyeceksiniz ama o durumda da ailemizin hayat kalitesi oldukça düşecek. Kartal?daki projeyi tavsiye eder misiniz? Diğer bir seçenek de konut balonunun patlaması ümidiyle hiçbir şey yapmamak tabi ki.

merhaba tebernüş bey sorum bir ilçede satılık ve kiralık konut sayısının hızla düşmesi neye alamet sizce istanbulda sağlıcakla iyi bişeymi gelecekte ne olur

tebernüş bey,iyi çalışmalar,tokının malum 2023 hedefi 1.25 milyon konut,türkıyenın nufusuysa resmi olarak 78 milyon ama göc eden suriyelileri de hesaplarsak ve daha da göç edecekleri 5 sene sonra nufusumuzun 85 milyon olması muhtemel ,yaptığım amatör araştırmalara göre ülkede konutun nufusa oranı yüzde 50 oranını bulduğunda vatandaşlar konutta doyum noktasına ulaşmış oluyor ve fiyatlar yatay seyretmeye başlıyor,türkıyede 15 16 milyon konut var tuık verilerine göre,yani yapılması geren nerden bakarsanız 25 milyon konut var.tokinin orta ve uzun vadede hedefi 5 milyon konut olması gerekmez mı?bir de catalca ve silivride oldukça boş arazıler vaken tokı buralara dar gelirliler için 250 500 bin konut yapamaz mı?

Merhaba Tebernüş Bey,Size bir sorum olucaktı.İstanbul Silivri bölgesinde ortalama 400m arsa 55.000TL`ye ve 80m konut imarı çıkıyor.Ama Ankara`da gelişen semtlerde 550m 1,5 emsal 825m satılabilir alanı olan 8 dairelik arsalar 50-60bine satılıyor.Sİzce hangi bölge daha iyi degerlenir.Ben arsayı aldımmı 5-10yıl beklemeyi düşünüyorum.Şimdiden Verceginiz cevap için teşekkürler..

İyi günler, Regnum Elitkent sitesinde 3+1 142 m2 dairem var. İş değiştirdiğim için Ataşehir tarafına taşınmayı düşünüyorum. Günümüz koşullarında toplu taşıma olarak sadece otobüs ve minibüs olanaklarına sahip olan Bahçeşehir'deki evimi satıp, değerini aşağı yukarı bulduğunu düşündüğüm Ataşehir'den ev almak mantıklı mı ? 2019 Metro planına sahip Bahçeşehir'in toplu taşımayla şehir merkezine ulaşımı rahatladığında ve 3.köprü yolunun trafiği bir nebze olsun rahatlatacağı düşünüldüğünde olası yükseliş eğrisi Bahçeşehir'de Ataşehir'den daha fazla olur mu ? Siz olsanız Ataşehir'den ev mi alırsınız yoksa Ataşehir'e kiraya çıkıp Bahçeşehirdeki evi elinizde mi tutarsınız ? Teşekkürler / Saygılar Ümit Kaplan

Hocam merhaba , Yatırım için bir arsa düşünüyorum ve şu an yoğunlaştığım bir yer var.. Teknik olarak çok anlamadığımdan ötürü bana bu işe biraz hakim olan arkadaşlar arsanın imar durumu ve plan bilgileri işe ilgili belediyeden araştırma yap dediler.. Size soruyu şu şekilde yöneltmek istiyorum. Arsanın araştırılması için öncelikle hangi konularda araştırma yapmam lazım yani memur Bey'den almak istediğim cevaplara hangi soruları yöneltmeliyim bir de imara durumu ve imar planları Hakkı'nda bilgi Alman için hangi bölüme gitmem gerekir? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey hergün çeşit çeşit konforlu konutlar yapılıyor neredeyse her gün farklı bir konsep,te projeler lansmana çıkıyor iyi kötü alıcısı var insanlar yatırım amaçlı ve oturum amaçlı bu tip konutlardan alıyor peki alırken yatırımcı aidat politikası ne olur diye düşünüyor mu acaba bildiğiniz gibi nissa o2 projesi geçenlerde Boğaziçi yönetimle anlaştı ve aidat m2 6TL olarak belirlemiş en küçük daire 600 TL aidat verecek böyle tip yatırımlarda bir pazarda sizce bu aidat politikasında bu dairelerin yatırımcıda etkisi ne olur size bir örnek veriyim aidat açıklanmadan önce 1+1 2,000 TL kiraya veren bir yatırımcı aidat açıklandıktan sonra kardeşim ben bunu ödemem sen bana bunu verirken bunları demedin diyor kiracının dairedeki fiyatı 1700 TL çekmek istemesi sizce normal mi ? şu anda nissa o2 aidattan önce ve aidattan sonra fiyatları konuşuluyor . birde tebernüş bey geçenlerde bir soru sormuştum bahçeşehir,deki uphill court yanına yapılan bir inşaatın durumunu öğrenecektim ( teknik yapının hastaneye kiraya vereceği dedikodusu vardı ) bilgilendirirseniz sevinirim saygılar

sayın tebernüş bey öncelikle böyle hizmet verdiğiniz için çok teşekkür ederim yazılarınız sayesinde bilgileniyoruz hizmetinizin devamını dileriz...size sorum şu 2 bin gelirim var 30 bin birikintim var evliyim evim yok arsa ya da arazi alayım dedim cesaret edemedim eve yöneldim krediler çok yüksek kredi konusunda düşünceleriniz nedir ev şuan almalı mıyım ev fiyatlarıda faizlerde günden güne yükseliyor ne yapmalıyım cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum

şu anda küçükçekmece Avrupa konutları-3 'de kiracı olarak 3+1 dairede 3.400'den kirada oturmaktayım.Ev sahibi evi boşaltın dediği için evden çıkmak durumundayım. Kiralayacağım ev yine 2.800-3.400 den aşağı olmayacak.Bu kadar kira vereceğimi Mersin'in Anamur ilçesinde olan 6 dönümlük sera yapılabilecek bir tarlamı 500-550 bin arasında bir değere satıyorum.Elime bu miktarda para geçince yatırımı yine bu bölgeden yapmak.istiyorum.Çünkü şu anda oturduğum ev iş yerimin karşısında.3+1 ev satın alayım desem 760 milyar fiyat verdiler. Sizce ne yapmalıyım. 1-)Tarlayı satıp avrupa -3 den uygun bir fiyata ev almak 2-)2500-2800 arası başka bir kiralık ev bulmak 3-)500 bin tl ile daha başka bir yerde lansmandan eve girpi ev kirasına devam etmek.