Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Benim elimde 60 bin tl nakitim var İstanbul' un hangi bölgelerinden arsa veya tarla alabilirim. Sizce hangi lokasyonları değerlendirmemiz gerekiyor. Bu konuda biraz bilgi verebilir misiniz ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

mehaba tebernüş bey emlakla ilgili sizden çok şey öğrendim çok tşk ederim. şu anda 100 bin tl param olsa katılım bankasına bıraksam aylık net geliri 523 tl dir. Zametsiz, risksiz,problemsiz bir kazanç değil mi..Ev yada dükkan alsam aklıma gelmeyen problemler; Arsa alsam değeri artar mı düşüncesi yada sıkıntısı...merak ediyorum siz ne düşünüyorsunuz

Tebernüş bey Merhabalar, Bundan sonraki dönemde kredi faizleri düşmek yerine gittikçe artmaya doğru giderse ve ülkede istikrar-ekonomi bu veya diğer olaylar sonucunda gittikçe düşüşe geçerse bu konut fiyatlarının düşmesine mi yoksa artmasına mı yol açar? Sevgilerle Aslı

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Benim 50 bin tl nakitim var arsa alip beklemek istiyorum fakat ilerde sıkıştığımda çabuk satabileceğim bir yer almak istiyorum. Değirmenköyde tarlanin m2 si 20 tl olan yerler var yani 2-2.5 dönüm bir yer mi yoksa Ergene Misinli de %30 oturumlu 3 kat imarlı 300 m2 yer buldum 50 bin tl ye bırakıyor. Sizin önerebilceğiniz başka bir yerler varsa oralarida tercih edebilirim bana bir yol gösterin lütfen. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba, Gayrimenkul (konut, dükkan, arsa) fiyatları yıllık artış oranı neye göre belirleniyor? Buna göre 2015 yılı fiyat artış oranları nedir?

tebernüs bey ben gürbetciyim bi arkadas yatirim yap dön ne yapalimdedim istanbuldan arsa emlak al dedi tamam dedim 6 aydir arastirma yapiyoruz .bir kac emlakciyla kontak halindeyim tam bu arada türkiye nin 4.ayda suriyeye girme buna binayen rusya nin hedef alani olmasi türkiyenin suriye ye girmesi halinde 2, bir gezi ayaklanmasi icte planlandini gazeteci ergün dilerden (takvim) okuduk bir iki emlakcida piyasalar da daralma var savas kokusu var dedi ve uyardi yani yatiriminizi 2016 son ceyregine birakin bir durum olursa arsa tarla vs emlak yariyariya fiyat düser elinizde kalir deniliyor sitce emlak yatirimi icin 2016 sonunami birakalim ortalikta savas kokusu varmi gercekten

Merhaba Tebernüş Bey. Gayrettepe'de 3 bin TL kiraya 3+1 evde oturuyorum. Benim iş yerim Levent, kardeşimin de İstinye?de olduğu için ulaşım sorunumuz yok. Sizin de tavsiyeleriniz doğrultusunda kiradan çıkıp kendi oturacağım evi almak istiyorum. Ancak bütçeme uygun, 3+1 ve nezih bir ev Avrupa yakasında bulamadım. Ya Anadolu yakasında Şerifali, Küçükbakkalköy, Bulgurlu gibi semtlerde ev alıp her gün ailece trafik çilesi çekmeye başlayacağız, ya da kirada oturmaya devam edeceğiz. Diğer bir opsiyonum da yatırım amaçlı olarak Kartal?da metronun hemen yanında yapılacak ve gelecek vaat eden bir projede 400.000 TL?ye net 50 m2 1+1 deniz manzaları ev alıp 3 sene boyunca projenin bitmesini ve değerlenmesini beklemek. Ancak hem kira ödeyip hem de bu evin taksitini ödemek çok mantıklı gelmiyor. Bu durumda bana ne tavsiye edersiniz? Önceliğiniz oturacağınız evi almak olsun diyeceksiniz ama o durumda da ailemizin hayat kalitesi oldukça düşecek. Kartal?daki projeyi tavsiye eder misiniz? Diğer bir seçenek de konut balonunun patlaması ümidiyle hiçbir şey yapmamak tabi ki.

merhaba tebernüş bey sorum bir ilçede satılık ve kiralık konut sayısının hızla düşmesi neye alamet sizce istanbulda sağlıcakla iyi bişeymi gelecekte ne olur

tebernüş bey,iyi çalışmalar,tokının malum 2023 hedefi 1.25 milyon konut,türkıyenın nufusuysa resmi olarak 78 milyon ama göc eden suriyelileri de hesaplarsak ve daha da göç edecekleri 5 sene sonra nufusumuzun 85 milyon olması muhtemel ,yaptığım amatör araştırmalara göre ülkede konutun nufusa oranı yüzde 50 oranını bulduğunda vatandaşlar konutta doyum noktasına ulaşmış oluyor ve fiyatlar yatay seyretmeye başlıyor,türkıyede 15 16 milyon konut var tuık verilerine göre,yani yapılması geren nerden bakarsanız 25 milyon konut var.tokinin orta ve uzun vadede hedefi 5 milyon konut olması gerekmez mı?bir de catalca ve silivride oldukça boş arazıler vaken tokı buralara dar gelirliler için 250 500 bin konut yapamaz mı?

Merhaba Tebernüş Bey,Size bir sorum olucaktı.İstanbul Silivri bölgesinde ortalama 400m arsa 55.000TL`ye ve 80m konut imarı çıkıyor.Ama Ankara`da gelişen semtlerde 550m 1,5 emsal 825m satılabilir alanı olan 8 dairelik arsalar 50-60bine satılıyor.Sİzce hangi bölge daha iyi degerlenir.Ben arsayı aldımmı 5-10yıl beklemeyi düşünüyorum.Şimdiden Verceginiz cevap için teşekkürler..