Sayın Tebernüş Bey, izin verirseniz son günlerdeki güncel ta

Sayın Tebernüş Bey, izin verirseniz son günlerdeki güncel tartışmalarla ilgili bende yorum yapmak ve elimden geldiğince katkı yapmak istiyorum...Öncelikle maketten ev alırken ilk önem vereceğimiz kriter ne olmalıdır...Çoğunluk 1-2 yıl içinde getireceği prime ve kara göre değerlendiriyor...Oysaki projenin marka değeri, p*rojenin kalitesi ve sunduğu sosyal donatıları ile birlikte sahip olunacak yaşam standartları kısa vadede getireceği kardan daha değerli değil midir?Bu ülkede ev yalnızca yatırım aracı mıdır yoksa yaşam alanı mıdır?....Emlak kulisi okuyucularının tartıştığı projeler açıkcası takip edebildiğim kadarıyla İst. piyasasının el,t projeleri değil midir? Ve yüksek fiyatları marka belirlemez mi?Marka değeri dediğimiz bir olguyu yok sayamayız tıpkı Avrupa konutları gibi, Ağaoğlu gibi...Bana göre orta-üst ve üst gelir grubu insalara yönelik yatırım değil oturum amaçlı projeleri biz üzerinden ne kadar prim yapar diye konuşuyoruz vede yanlış yapıyoruz...Aslında marka değeri, lokasyonu, sunduğu sosyal donatıları ve yaşam kalitesi bağlamında uzun vadede değer kaybetmeyecek siteler ve projeler/firmalar marka olur ve 300 bine aldım 350ye satamadım anlayışı kısa vadede geçerli değildir..Uzun soluklu projelerdir!!! Innoviada ev sahibi biri olarak bir açıklamada yapmak istiyorum...Sürekli gerek satış ofisi gerekse daire sahipleri ile irtibat halindeyim ve maketten ev fiyatları ile bitmiş site fiyatları arasında ciddi bir fark var...Örneğin 2009 ocak 2 1 brüt 99 m2 daire 125bin iken Eylül 2009 180binden satıldı (2.etap için) (Ayrıca satış ofisinden en son satılan dairenin fiyatını pek gerçekci bulmadığım için yazmayı uygun bulmuyorum)Fazla ayrıntıya girmeye gerek yok sonuç olarak gerek Innovi gerek se Fi-yapı projeleri özellikle etaplar bittikten sonra çevredeki diğer sitelere göre güçlü peyzajı ve donatıları ile belli oranda fark yaratacaktır ve buda bu sitelerin 2. elde değer görmesini sağlayacaktır bu nedenle 2012-2013 öncesi ne dersek diyelim yanılırız!!Tebernüş Bey, fikrinizi almak istediğim 4 konu var...1.Ev alırken öncelikli yaşam kalitesi midir yoksa getireceği primi hesaplamamak enayilik midir)2.Tulip Turkuaz ile Tılip 360 arasında bir bağ ve risk var mıdır?3.Size göre özellikle son 5 yılda bitmiş tüm bu yukarıdaki özellikleri içeren en başarılı yaşam alanını/olanaklarını sunabilen site yada siteler hangileridir?4.Yeni ve acemi firmaları saymıyorum ancak özellikle köklü yada marka olmuş firmalar nasıl oluyor da paralarının önmeli bölümünü tahsil ettikleri inşaatları bitiremiyorlar yada geç bitiriyorlar!!Bunun altında irdelenmesi gereken bir şeyler yok mudur!!Bu firmalar için böylesi başarısızlıklar inandırıcı mıdır yoksa salt ekonomik krize mi kolaycılıkla bağlanmalıdır..Teşekkürler..Sevgiler..Saygılar...

---

Yanıt : ) Sorularınızın yanıtı için önceki yazdıklarımı okuyun... Kafanıza takılan birşey olursa tekrar konuşalım... Tulip turkuaz riski olmayan bir projeydi... zorla riskli haleg etirdiler... daha fazlası için yorum yapmıyorum... Konu mahkemeye intikal etti... mahkemeye intikal edilmiş bir konu hakkında konuşmak doğru değil... Bence oturmak için ev alırken öncelik yaşam kalitesi... Ama tabiki insan aldığı evin de prim yapmasını ister... bu çok doğal bir güdü... Birgün İstanbul'un en iyi sitelerini seçme şansınız olacak... biraz daha beklerseniz öğreneceksiniz... Bana biraz zaman verin)) Şirketlerin yapısı da organiktir... Doğarlar, büyürler ve ölürler... Konut sektörü hatayı affetmeyen bir sektördür... Yanlış yapan batar... Geç teslim bazı şirketlerin geleneğinde var... Ama biz geç fark etmişiz)) Müşteriyi üzmek de... Yüksek aidatla soyup soğana çevirmek de... Bu platformun en büyük yararlarından birisi bu... Herşeyi ortaya çıkarıyor...