Sayın Kireçci, sizin yorumlarınızdan da faydalanarak kasım a

Sayın Kireçci, sizin yorumlarınızdan da faydalanarak kasım ayında Oyakkent 2.Etap 1.Faz'dan 2 1 daireyi 182bin TL'ye satın aldım. inşallah nisan sonunda teslim edilecek. Evimi oturmak amaçlı olarak alsamda sitedeki kiraların düşüklüğü dikkatimi çekiyor. Aynı bölgedeki Misstanbul'da 2 1 kiraları 1.200TL iken Oyakkent'de 700TL civarında, aradaki bu farkı neye bağlıyorsunuz? Ayrıca satışa çıkacak olan oyakkent 2.etap 2.faz konutlarının fiyatları hakkında bilginiz var mı? Sizce yeni çıkacak konutlarda fiyat artışı olur mu yoksa aynı fiyat seviyelerinden mi satışa çıkar? Birde bölgeyi hareketlendireceğini söylediğiniz sağlık kenti projesi ne zaman başlayacak? Teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim. Misstanbul ile Oyakkent'i karşılaştırmak çok da doğru olmaz... Herşeyden önce Misstanbul nisbi de olsa kapalı otoparklı... Oyakkent ise tamamıyla açık otoparklı. Misstanbul'un yeri daha merkezi ve yola daha yakın. Bunlar kısa vadeli etken. Uzun vadede ise Oyakkent'in önü daha açık. Prim potansiyeli daha fazla... Bunun için Oyakkent'in tamamının satışının bitmesi gerekiyor. Ancak o zaman hak ettiği noktalara gelir. Kira çarpanı açısından incelediğinizde ise Misstanbull'da 2+1'lerin ne kadara satıldığını belirtmemişsiniz... En önemli faktör brüt kiranın kaç ayda kendini amorti ettiği... Sağlıkkent çok makro proje öyle bir iki yılda yapılabilecek cinsten değil. Gelişmeleri takip ediyorum.