Sayın HocamOturmakta bulunduğumuzun sitemizin orta bir iş yeri var kiracı ile yapılan sözleşmede kiranın her ayın başında bankaya ödeneceği yazıldığı halde 2011 temmuz ayından bu yana kirasını ödemiyor.Site yönetim kurulu başkanı borçunu ödemesi için 1.nci ihtar göndererek 30 günlük sürede ödemesini aksi halde sözleşmenin fes olacağını belkirmesine rağmen ödeme yapmamış bunun üzerine 2.nci ihtarı da göndermiş bu gönderimler APS ile kendisi tarafından yazılarak gönderilmiş banka dekontlarından da ödeme yapmadığını tespit etmek mümkün ağustos ayında sözleşmesi bitiyor tahliye için bu ihtarlar yeterli değil mi ile noterden mi olması gerekli bu konuda bilgi ıstıram edeceğim hayırlı günler dilerim.

---

Yanıt : sayın aras, kira sözleşmesinde, muacceliyet şartı yoksa kira dönemi hitamında iki haklı ihtara dayanarak dava açılabilir. bunun dışında kiracıya icra takibi yapılıp birde bir aylık süre içinde ödemezse tahliye edileceği ihtarı yapılırsa ödemezse icradan tahliye yapılabilir. ancak kira sözleşmesini bir avukatın inceleyip takip edilecek yolu belirlemesi daha sağlam olacaktır.