Sayfiye Rönensans

Merhabalar, Sayfiye Rönesans konutlarında bahçe katı dublex 120 m2 brut nette 96 m2 --bahçe kullanımı (16m2) ile -- için 410 bin TL fiyat isteniyor. Firma yetkilileri Aralık 2015 tesliminde kendilerine verilen satış cirosu hedefinin %30 artı şeklinde olduğunu belirtiyorlar. Bu evi beğendim ama nakit olarak hazırda sadece 100 bin TL param olması itibariyle oturmak için ev alıyorum ve 10 yıllık kredi kullanmayı hedefliyorum. Evim belirtilen %30 hedef üstüne %20 de teslimattan sonra prim yapacağı hesabıyla bakınca aslında (bu dönemdeki kirada oturduğum süre hesabıyla) başabaş noktasına yakın bir yerlere geliyor. Sizce benim öngördüğüm %20 ve firmanın %30 prim hedefi ne kadar gerçekçi. Ek olarak bahçe katlarının nem/ böcek/fare gibi birtakım dezavantajları olabilir mi?

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Sayfiye Rönesans iyi çalışılmış bir proje. Ama geleceğe yönelik fiyat tahminleri beni ikna etmiyor. Gelecek 18 ayda ne olacağını kestirebilmek zor. Kaldı ki emlak yatırımı uzun vadeli düşünmeyi gerektirir. Kısa vadeli düşüncelere yer olmaz... Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir.