satmalı mıyım kiraya mı vermeliyim?

merhaba su anda maltepe fuaye süreyyapaşa sitesinde 120 m2 2artı bir dairem mevcut ve burada ikamet etmekteyim. deniz ve orman manzaralı arakat geniş balkonlu bir ev. ancak iş değişikliği nedeniyle bu evden çıkmak durumundayım. ya kiraya vereceğim yada bu evi satacagım. memur oldugum için ve tayinim başka şehire çıkacagı ve nereye cıkacagını bimediğim için oturmak için ev alamıyorum. evimizin kira getirisi 1900-2000 tl. satarsam 570.0000 tl alıcısı hazır. ancak bu evi alırken bankaya borçlanmıştık her ay 3300 tl 5.5 sene çdemem gerekiyor. toplamda 215bin tl. yarın evi satıp erken ödersem 170bin tl borcu kapayabilecegimi sölediler. 570.000 tlye evi satıp bankaya borcumu kapatıp. 400000 tl elimde nakit kalmış olacak. yada kiraya verirsem. 2bin tlye kendim ona göre bir yere kiraya cıkacagım.bankaya kalan borcumu 215 bin tlyi 5.5 sene daha ödemeye devam edeceğim. .ok karışık oldu farkındayım. ancak sizce hangisi daha akıllıca. bu bölgede yeni narlife projesi teslimi yapıldı. sizce daha değerlenir mi? kiraya verip beklemeli miyim? yoksa satıp 400bin tl ile başka bir yere yatırım mı yapmalıyım?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Satmazsanız uzun vadede kazançlı çıkacağınız kesin. İstanbul'da uzun vadede bir almayan pişman olur bir de satan pişman olur:)) 2) Hayat çok kısa. Kira, konut kredisi taksitini karşılayamadığına göre kafa rahatlığı için satmanız daha mantıklı. 3) Geriye kalan parayı borca girmeden rasyonel bir yatırımda değerlendirirseniz gerisi çok da önemli değil.