satmak için uygun zaman mı?

Merhabalar, Dumankaya Kartal Vizyon projesindde 1+1 65 m2 köşe daire sahibiyim. 1,200 TL kira getirisi var fakat kiracı bulmakta zorluk çekiyoruz, ayrıca kiracılar genellikle yüksek olan aidat tutarını ödemeden, aidat borcu bırakarak daireden çıkıyorlar. Bu nedenle satmayı düşünüyorum fakat beklenen primi hala yapamadı. 260,000-270,000 TL civarı satış fiyatı var, sizce satmak için erken mi? Daha uzun vadede prim yapar mı? O bölgede çok proje yapıldı, artık prim yapmaz diye düşünüyor emlakçılar, katılıyor musunuz? Tavsiyeniz benim için önemli. Çok teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Projelerde önemli olan doluluk oranıdır. Doluluk oranı yüzde 100'e ulaşmıyorsa başka sorunlar vardır. Teslimin üzerinden bu kadar zaman geçmiş olmasına rağmen doluluk oranı yüzde 100'e ulaşmıyorsa satıp başka bir alternatife bakmanız mantıklı olur. Toplu ulaşımın olduğu hiçbir lokasyonda orta ve uzun vadede arz fazlası olmaz.