Satış sözleşmesi tapu yerine geçer mi? Satılır mı?

Merhabalar... Mersin de yaşıyorum. 25yıl önce yapılan binada 2 bloktan birinde 20 daire var. Bu bloklardan ikisinde de zemin kat dairelerin 2 tanesi vaktiyle kapıcı dairesi olarak planlanıp daha sonra vazgecilmiş ve satımına karar verilmiş.Satım sözleşmesinde yönetim kurulu ve üyelerin ev sahiplerinin imzalarının bulunduğu dairelerden birini alan bir yakınımdan yani ilk sahibinden noterde satış sözleşmesiyle 12 yıl önce ben aldım. Tapu çıkarmak istediğimizde imara dahil olmadığı için yeniden proje çizilmesi gerektiği ve bir çok prosedürü olduğu söylendi. Ev senelerdir bende kiraya veriyorum fakat tapusu olmadığı için satmakta sorun yaşıyorum. Olurda ilerde bina herhangi bir sebeple yıkılır ya da kentsel dönüşüme girerse ben hak ileri sürebilir miyim? Yoksa kanunen hiç hakkım yok mu? Veya ben bu evin tapusunu nasıl alabilirim? Nereye nasıl başvurmam gerekiyor kimse net bir cevap vermiyor.Zor durumdayım bir evim var onun da varlığı muammma. Lütfen bir cevap verirseniz minnettarım. Saygılarımla...

---

Yanıt : Merhaba. Satış sözleşmesi tapu yerine geçmez. Söz konusu kapıcı dairesi üzerinde tüm maliklerin ortak kararı bululduğu için satışı için de maliklerden öncelikle izin alınması gerekir. Daha sonra tapu dairesinde tapu işlemleri yapılarak tapusu çıkarılır.