Satış sözleşmesi ile ev almak

İyi günler Kadir Bey, Elimizde 220.000 tl var. Sahibinden 500.000 tl'ye çok uygun bir daire mevcut. Bizde 350.000 tl'ye başka bir gayrimenkul satmaya çalışıyoruz ancak daireyi de kaçırmak istemiyoruz. Ev sahibinin acil 100.000 Tl'ye ihtiyacı var. 100.000 tl verirseniz yıl sonuna kadar daireyi bekletirim demekte. Bu konuda nasıl bir satış sözleşmesi mümkün olabilir. Ev sahibinden ipotekli satış yapmak daha doğru bir stratejimidir? 100.000 tl'yi verip satış sözleşmesi yaptıktan sonra ev sahibi başka bir kişiye satış yapabilir mi? Yaparsa yasal süreç nasıl işler? Birde içerisinde kiracı oturmakta? Tapu geçinceye kadar kira bedeli kime aittir?

---

Yanıt : Mert Bey, 100.000 TL karşılığı ipotek ve noterde bir satış vaadi sözleşmesi yapabilir, bu sözleşmeyi tapuya şerh edersiniz. Fakat satış vaadinde ödeme için bir vade belirtmelisiniz. Kiracı siz tapuyu devraldıktan sonra çıkacaktır fakat bu sizin ikinci yani yatırımlık eviniz ise kiracıyı çıkarmakta da problem yaşayabilirsiniz. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş