satış oranları, iptaller, iadeler, geri dönüşler hakkında

Merhaba Tebernüş Bey, Gezegenin nöbetçi emlak editörü olarak harika bir marka yarattınız sizi tebrik ediyorum. Herkes sizinle yüz yüze görüşmek istiyor. Konferansın dakikasına 10.000 dolar alan stratejist gurular gibi oluyorsunuz giderek:) Gerekli güvenlik önlemlerini almanız kaydıyla böyle senede iki defa yüz yüze emlak soruları organizasyonu yapsanız paraya para demezsiniz:) Saoru başlığına dönersek. Sahaları takip eden birisi olarak herkes satışlardan bahsediyor ama lansman öncesi ön talepten itibaren tesliminde ertesi 1 seneye varana kadar bakacak olursak kimse iade ve geri dönmüş satışlardan bahsetmiyor. Satış vaadi sözleşmesi imzalamış olmak gerçek anlamda alım yapmış olmak anlamına gelmiyor. Ödeme güçlüğü nedeniyle 12-48 ay vadelerde bir projede acaba kaç iade kaç el değiştirme oluyor? Böyle bir istatistik kimse tutmak istemiyor. Bana göre bu %30 un altında değildir. Son emlak konut kampanyasında 520 konutun satıldığı haberi var. Bu 520 alımı yapan kişilerin 150 tanesinin 2-3 yıl içinde ceza ve tazminatlar ödeyerek zararına alımını iptal edeceği gerçeği kimseye gösterilmiyor. İnsanımız hesapsız kitapsız yatırım yapıyor. Satıcıların bir kaybı yok. bugün 500 e sattığını %10 tazminatını alarak 1,5 sene sonra 550 ye başkasına satıyor. Takipçilerinizi bir kere de ben kaçan fırsatların olmadığı konusunda uyarmak istedim.

---

Yanıt : Merhaba. İadeler oluyordur. Ama o kadar ciddi boyutta değil. Neden? Bizim insanımız gayrimenkul almaya meraklı. Elden geldiğince gayrimenkulü tutmaya çalışıyor. Satarsa yerine yenisini koyamayacağını biliyor.