satın aldığım evden kira geliri vergisi hesabı

Merhaba, bir ev satın almak üzereyim. evin içindeki kiracı, ev sahibine yıllık kirayı peşin ödemiş. henüz oturulmamış aylara ait 5aylık kira+2aylık depozit bedeli (1300TL x 7) TL yi, evin alım fiyatından düşerek ev sahibi ile anlaştık. kira geliri vergisi ile ilgili bir sorum olacak. evi banka kredisi ile alacağım, kredi faizi ödeyeceğim için sanırım kira geliri vergisi çıkma oranı düşük sanırım. ayrıca, temmuz ayında kiracı evden çıkana kadar da kendim kirada kalmaya devam edeceğim (oturduğum eve 960TL kira veriyorum) sorum şu; ev sahibi olacağım için kira gelirim gözükecek sanırım ve bunun üzerinden devlet benden kira geliri vergisi araştırması yapabilir, 1300TL kira bedelini her ay kiracım yatırıyormuş gibi kendi hesabıma mı yatırmam gerekiyor. yoksa herhangi bir ödeme yapmazsam da olur mu?

---

Yanıt : Merhaba. Vergide, gelecek yıllara ait olup, peşin tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı olarak kabul ediliyor. Dolayısı ile her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan ediliyor. Vergilendirme döneminde yeni ev sahibi olarak 7 aylık geliri peşin aldığınızı beyan edebilirsiniz. Kendi ödediğiniz kirayı da gider göstererek vergi ödemesinden muaf olabilirsiniz.