satın aldığım daire hakkında

satın aldığım daire hakkında Soru Tebernüş Kireçci Bey Hayırlı İşler Olsun Benim Sizden Emlak Konusunda Danışmak istediğim bir sorum var . Gerçeği sormadan danışmadan araştırmadan aldım artık bundan sonrası nasıl olur Benim sorum elimizde biraz nakit param oldu Eskişehirde bir mahalleden 4 katlı binanın 1. Katındaki daireyi nakit fiyata 2+1 96 m2 daireyi 01.01.2021 de 265.00 TL?ye müteahhitten aldım tapu kombi cam balkon, vs derken fiyat 280 tl yi buldu ( 90 adet Cumhuriyet Altını Değerinde O Günkü Fiyatlarla ) arka cephe bahçe görüyor karanlık oda var karanlık oda aydınlığa bakıyor ve oda da koniklik var, O fiyata Oturduğum mahalleden 2+1 10-15 yıllık veya 5-10 yıllık daire almak zor olduğu için oradan almış oldum. Yatırım amaçlı aldığımız daireyi kiraya veremiyorduk. yatak odası karanlık oda birde koniklik var kiralamak için gelenler yatak sığsa komidin sığmaz dolap sığmaz denilmekte. Bir türlü kiraya veremedik En sonunda emlakcı mart 25 de kiraya verip 2 aylık ücretini aldı sonra kiracı kayıp araya araya buldum kiracıyı daha önceki oturduğu kiralık evden eşyalarını kaçırmak için bizim evi tutmuş, bu arada emlakçı hiç ilgilenmedi kirayı almakta olsun kiracıyı arama konularında, öyle olunca evi kiraya vermekten de soğudum. Satayım diyorum benim bulunduğum mahalledeki yıl başında ki beğenmeyip almadığımız evlere en az 35-50 bin TL arasında zam yapıldı, yeni aldığımız evin satışı için emlakçıya verdiğimde ise emlakçı bana evin arka cephe, 1. Kat, karanlık oda var, koniklik var var da var diyor satışı zor olur, kiraya verelim hem de satalım diyorum ona da kimse ilgilenmez diyor şu an kiraya versek 1200 den kaçan kiracı dan boşaltılan evi 1500-1600 e kiraya verebileceğini düşünüyorum lakin bu ev benim oturduğum mahalledeki evler gibi pirim yapmayacağını öğrendim. Bu Konu da evin kiraya verilip kiracının oturması mı uygun olur yoksa boş kalıp satışının beklemesi mi uygun olur. Daire Satın aldığım mahallede kiralık ev kalmayınca kiralık fiyatları yükselmiş durumda bu konuda yardımcı olursanız sevinirim Yanıt : Sağolun. Baştan yanlış bir alım yapmışsınız. Satıp kurtulun. Oturduğunuz mahalleden alın. Kiracı olursa satmak zor olur. Boş evi bu dönemde satmak daha kolaydır. DİYE CEVAP VERMİŞTİNİZ. ŞİMDİ SİZDEN İSTEDİĞİM BAHSETTİĞİM EVİ KİRAYA 1500 TL YE VERDİK KİRACI BU AY SONUNDA ÇIKACAK. EMLAKÇI ARKADAŞ ABİ ALDIĞIN EVİ KİRAYA VERCEĞİNE SAT DAHA İYİSİNİ AL DAHA ÇOK KAZANIRSIN DİYOR. YANİ KİRADAN HER AY 1 KÜÇÜK ALTIN ALIRSIN, FAKAT AL SAT YAPARSAK DAHA ÇOK KAZANCIN OLUR DEDİ. BU KONUDA ALDIĞIM DAİREYİ ŞU AN 680-700 TL ARASINDA SATILIR DENİLMEKTE SATIŞI YAPILDIĞI TAKDİRDE SİZİN DEDİĞİNİZ GİBİ DAHA ÇOK PİRİM YAPAN ÇAMLICA BATIKENT TARAFINDAN BİR YERDEN ÜZERİNE BİRAZ DAHA BİRİKMİŞ PARAMDAN EKLEYEREK 850-900 TL YE EV ALMAK DAHA MANTIKLI MI OLUR YOKSA ÇIKAN KİRACININ YERİNE 2500 TL YE YENİ BİR KİRACIYA VERİP KİRADAMI KALMASI UYGUN EMLAKÇI ABİ 850-900 E ALDIĞIN DAİRE SENEYE 1000 TL YE ÇIKAR KİRACI ILE UĞRAŞMA DEMEKTEDİR. VERDİĞİNİZ DAHA ÖNCEKİ CEVAPTAN DOLAYI ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM ŞİMDİDEN SORDUĞUM SORUYA VERECEĞİNİZ CEVABİ BEKLEMEKTEYİM.

---

Yanıt : Aynı şeyleri söylüyorum. Eviniz defolu ev. Bu zamanlarda satılması ve kiraya verilmesi kolaydır. Normal zamanlarda ise çok zordur.